در املاک مشاعی، طبق قانون مدنی ایران، هیچ‌یک از شرکا حق ندارند بدون اذن و اجازه سایر مالکین، تصرفات مادی مانند اجاره دادن ملک یا اسکان افراد جدید در بخش‌های مشترک (مانند حیاط و ورودی) را انجام دهند و این اقدام می‌تواند از مصادیق "تصرف بدون اذن" تلقی شود. با توجه به اینکه امنیت و آسایش شما به دلیل راه داشتن تراس و اشتراک حیاط تحت‌الشعاع قرار گرفته، می‌توانید از طریق ارسال اظهارنامه رسمی یا مراجعه به مراجع قضایی، نسبت به عدم رضایت خود از نحوه استفاده از مشاعات و ورود افراد ناشناس اقدام قانونی کنید. در صورتی که اجاره دادن طبقه پایین باعث سلب آسایش یا به خطر افتادن امنیت طبقه دوم به دلیل دسترسی‌های مشترک شود، شما حق دارید ابطال قرارداد اجاره نسبت به سهم مشاعی یا الزام به تفکیک دقیق‌تر فضاها را مطالبه نمایید.