مشاوره حقوقی رایگان - سند مشاع
سلام سند مشاع دو دانگ از شش دانگ خانه پدری به نام بنده و 4 دانگ هم به نام برادرم است که ایشون ساختمانی در بهترین نقطه ملک درست کرده الان قصد فروشش را دارد آیا میتواند بدون رضایت بنده آن را بفروشد
پاسخ ها
سلام و احترام
بله، ایشان میتواند سهم مشاع خودش را بدون رضایت شما بفروشد، اما نمیتواند بدون افراز و رضایت شما یک قسمت مشخص و معین از ملک را به عنوان ملک اختصاصی خودش منتقل کند؛ خریدار جای ایشان شریک مشاع شما میشود.
اگر ساخت و ساز به نحوی انجام شده که از حقوق شما در ملک مشاع تعدی کرده یا مانع انتفاع شما شده، میتوانید از مسیر حقوقی پیگیری جبران و حل وضعیت ملک (از جمله تقسیم یا فروش از طریق مرجع صالح) را مطرح کنید.