درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فروش اموال

طبقه اول ساختمان صاحبخانه مقداری لوازم خانه در قسمت حیاط به مدت 15 سال ریخته بود که هر بار تذکر متاسفانه نامبرده میگفت حالا میبرم تا اینکه خودش اعلام کرد که لوازم بفروشید که ما بعداز عکسبرداری کلیه لوازم فروخته و پولش به حسابش واریز کردیم حالا رفته شورای حل اختلاف شکایت کرده و ادعای غرامت نموده با توجه به اینکه بنده شاهد هم دارم که خودش گفته بفرشید البته شکایت فروش مال غیره هم کرده بود که رای به نفع بنده صادر شده ایا می توان غرامت بگیرد ممنون

پاسخ ها

با توجه به صدور رأی برائت در پرونده فروش مال غیر و اثبات اذن مالک برای فروش، ادعای دریافت غرامت توسط ایشان فاقد وجاهت قانونی است زیرا طبق ماده ۲۶۵ قانون مدنی و قواعد تسبیب، وقتی فروش با رضایت صاحب مال و واریز وجه به حساب او صورت گرفته، دیگر ضرر ناروایی وارد نشده که مستوجب جبران باشد. شما می‌توانید با استناد به حکم قطعی دادگاه کیفری و شهادت شهود در شورای حل اختلاف، ثابت کنید که عامل زیان نیستید و مالک با دریافت وجه کالا، عملاً معامله را تایید و حقوق خود را استیفاء کرده است. بنابراین در صورت ارائه مستندات واریز وجه و صورت‌جلسه فروش، احتمال موفقیت ایشان در مطالبه غرامت یا مابه‌التفاوت قیمت بسیار ضعیف است و دعوای ایشان رد خواهد شد.

با توجه به اینکه:

صاحبخانه اجازه فروش داده

پول به حساب او واریز شده

شاهد دارید و پرونده فروش مال غیر قبلاً به نفع شما رای داده

 امکان گرفتن غرامت توسط صاحبخانه تقریباً وجود ندارد.

 شما با ارائه مدارک و شاهد، می‌توانید شکایت ایشان را رد کنید.

متناسب با مدارک و ادله دفاع کنید

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه اسناد و مدارک باید دقیق و کامل رویت شود سپس بتوانیم اظهار نظر نهایی و کاملی در این زمینه داشته باشیم

سوالات مرتبط

پرونده زمین
با سلام توضیح : زمین خریداری شده توسط من دارای سند است اما پس از استعلام از مسکن شهرسازی این اداره میگوید که واگذاری زمین بدون اطلاع این اداره بود است و از نظر آن اداره فروش زمین غیر قانونی بوده اس...
کلاهبرداری و فروش مال غیر
سلام‌ خسته‌ نباشید‌ ... آیا‌ با‌ ماده‌ 104‌اصلاحی‌ قانون‌ مجازات‌اسلامی‌ درسال‌ 1403‌ جرمی‌که‌ازمصادیق‌ کلاهبرداری‌...
بیع فاسد
باسلام، شخصی اقدام به جعل امضاء و فروش زمین فرد دیگری نموده( فروش مال غیر) 1- آیا فروش مال غیر ، بیع فاسد تلقی می‌گردد ؟ 2:علاوه بر شکایت کیفری، برای شکایت حقوقی، باید دادخواست بطلان معامله داد ی...
فروش مال غیر
با سلام،بنده یه واحد پیش فروش درتاریخ 1402/04 از ید دوم خریدم و ید دوم من هم در تاریخ 1401/06 از سازنده خریده و سازنده شش ماه بعد یعنی 1401/12قرارداد مشارکت که یک دنگ از زمین به نامش بود رو به دیگری ا...
خرید واحد پیش فروش
سلام من یه واحد پیش خرید کردم در ازای خرید این واحد به جای پول نقد یک واحد به سازنده دادم ، الان بعد از یک سال و نیم متوجه شدم واحد منو به سه نفر دیگه فروخته، تاریخ تحویلم اسفند 1403 هست ، خونه تکمیل...