مشاوره حقوقی رایگان - پارکینگ
سلام
خسته نباشید
من و شریکم در یک ساختمان 2 طبقه زندگی میکنیم که کلا یک پارکینگ 13 متری داره.
طبقه همکف را بدون پارکینگ فروختیم.
آیا این پارکینگ را باید حتما به یکی از طبقات(طبقه اول یا دوم) سند بزنیم یا می توانیم بعنوان پارکینگ مشاع در نظر بگیریم؟
پاسخ ها:
سلام و عرض ادب، پارکینگ میتواند مشاع باقی بماند و الزام قانونی برای سند جداگانه به نام طبقه خاص وجود ندارد، مگر توافق یا قرارداد دیگری بین مالکین وجود داشته باشد
☆
☆
☆
☆
☆
21:20:09
1404/9/26
سلام، طبق قوانین ثبتی و آپارتماننشینی، پارکینگ در اسناد تفکیکی باید به عنوان قطعهای وابسته به یکی از واحدها ثبت شود و امکان ثبت آن به صورت مستقل یا مشاعی بین دو واحد وجود ندارد. شما میتوانید پارکینگ را در سند یکی از طبقات (اول یا دوم) درج کرده و سپس از طریق یک توافقنامه رسمی یا قرارداد صلح در دفترخانه، حق استفاده مشترک یا اختصاصی را بین خودتان مدیریت کنید. در صورت عدم درج در سند یکی از واحدها، وضعیت مالکیت آن در آینده با مشکل مواجه شده و فرآیند نقل و انتقال قانونی ملک یا دریافت پایانکار جدید را با چالش جدی روبرو خواهد کرد.
☆
☆
☆
☆
☆
01:25:17
1404/9/27
سوالات مرتبط
عدم تعهد فروشنده به واگذاری پارکینگ
با سلام، بنده سال 91 یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام، در قولنامه در قسمت توضیحات آمده است که واحد دارای پارکینگ می باشد، حال بعد از 7 سال که ساخت واحد طول کشیده و سند ها آماده شده است، در سند واحد ...
مشکل پارکینگ و انباری
با سلام و احترام بنده یک واحد مسکونی خریدم که پارکینگ و انباری در سند قید نشده است و در صورتمجلس تفکیکی فقط قید شده پیلوت گنجایش 3عدد پارکینگ را داراست بدین معنی که در سند بقیه واحدها پارکینگ قید شده...
حق پارکینگ
با سلام
ما در آپارتمانی زندگی میکنیم که دارای 6 واحد مسکونی و یک واحد تجاری (مغازه داخل حیاط و درب به کوچه دارد) می باشد. در سند تمام واحدهای مسکونی و واحد تجاری حق استفاده از فضای مشاعات بصورت اشترا...
حق العبور پارکینگ
با سلام
اگر در مبایعه نامه عادی ذکر شده باشد که واحد پارکینگ ندارد ولی در سند مالکیت ذکر شده که واحد خریداری شده از پارکینگ 1و2 حق العبور دارد یعنی چه؟ آیا مالک میتواند از پارکینگ 1 یا 2 برای ماشین ا...
