مشاوره حقوقی رایگان - خرید وکالتی ملک بازداشتی
پاسخ ها:
باید حصورا به شعبه مربوطه مراجعه واقدام نمایید
وکالت صرفاً نمایندگی است و انتقال مالکیت قطعی به شما نیاز به سند رسمی دارد.اگر فروشنده، میدانست ملک بازداشتی است و به شما اطلاع نداد → میتواند حق فسخ معامله و مطالبه خسارت داشته باشید یا حتی مسئول ضرر و زیان باشد.
شما باید ابتدا دادخواستی مبنی بر اثبات معامله و الزام به فک بازداشت علیه فروشنده و صاحب سند اصلی در دادگاه محل وقوع ملک مطرح کنید تا مرجع قضایی از اداره ثبت ارومیه اسقتعلام بگیرد. از آنجا که سوابق سیستمی مفقود شده، دادگاه با تکیه بر بررسی آرشیوهای فیزیکی یا پروندههای شعبه صادرکننده دستور بازداشت، وضعیت را روشن کرده و در صورت عدم وجود شاکی، حکم به رفع اثثر از بازداشت میدهد. در نهایت اگر فروشنده آگاهانه ملک بازداشتی را فروخته باشد، میتوانید تحت عنوان کلاهبرداری یا فروش مال غیر از او شکایت کیفری کنید تا خسارات وارده را جبران نماید.
