سلام ؛ چون پسر (پدر شما) زودتر از موصی (پدربزرگ) فوت کرده است، وصیت نسبت به ایشان باطل می‌شود و از آنجا که پدربزرگ فرزندان دیگری (عمو و عمه‌ها) دارد که در قید حیات هستند، نوه‌ها (فرزندان پسر فوت شده) قانوناً از ارث محروم می‌شوند و سهمی از آن ملک نخواهند داشت. در خصوص منزل مسکونی نیز اگر سند رسمی یا قرارداد مکتوب (مانند صلح‌نامه یا هبه‌نامه) مبنی بر انتقال قطعی مالکیت به پدرتان در زمان حیات پدربزرگ وجود ندارد، صرفِ سکونت یا گفته‌های شفاهی ملاک مالکیت نیست و آن خانه نیز جزء ماترک پدربزرگ محسوب شده و بین تمام وراث زنده تقسیم می‌شود، مگر اینکه بتوانید وقوع عقد هبه و قبض ملک توسط پدرتان را در دادگاه اثبات نمایید.

با سلام پسری که زودتر فوت کرده ارث نمی‌برد وصیت نامه به این صورت هم صحیح نیست

یعنی تماماً صحیح نیست مقداری از آن صحیح است

سلام در نظر داشته باشید مستند به ماده ۸۴۳ قانون مدنی مصوب سال ۱۳۰۷ وصیت تا یک‌سوم از ماترک نافذ و صحیح است و الباقی(یعنی دو سوم)، نیاز به تنفیذ سایر وراث دارد.

در حقوق ایران وصیت برای متوفی باطل است و چون پدر قبل از پدربزرگ فوت شده، ملک وصیت شده به نوه‎ها نمی‌رسد و سهم‌الارثی هم به آن‌ها تعلق نمی‌گیرد مگر اینکه پدربزرگ مجدداً وصیتی برای نوه‎ها تنظیم کرده باشد. در مورد منزل مسکونی نیز اگر انتقال مالکیت به صورت رسمی یا در قالب هبه و صلح در زمان حیات پدربزرگ ثبت نشده باشد، آن ملک جزو ماترک محسوب شده و بین تمام وراث زنده تقسیم می‌شود. نوه‎ها تنها در صورتی مالک خانه می‌مانند که بتوانند وقوع عقد هبه یا صلح را با مدارک قانونی ثابت کنند، در غیر این صورت حق تصرف دائمی بدون رضایت سایر وراث را نخواهند داشت.

چنانچه فرزند قبل از پدر فوت شده از نطر قانون نوه ها ارث نمی برند مگر اینکه پدر بزرگ وصیت کرده باشد در این صورت تا یک سوم اموال را می‌توانید به نوه ها پرداخت کنید

اگر زمان حیات به آنها داده است ماکیت آن با خود آنها است و چون خود پدربزرگ به آنها واگذار کرده است ارتباطی به زنده بودن یانبودن پدر ندارد چون مستقیما خود پدر بزرگ به آنها واگذار کرده است

اگر وصیت به صورت شرطی یا با ذکر جایگزینی صریح برای فرزندان فوت شده نوشته شده باشد، طبق همان وصیت عمل می‌شود.