مشاوره حقوقی رایگان - الزام احدی از ورثه در انتقال سند به نام سایر وراث
پاسخ ها:
این امکان برای احدی از وراث وجود دارد که به استناد اقرارنامه و سایر مدارک، الزام به انتقال سند را به تنهایی و به نسبت سهم خویش، از طریق مرجع قضایی مطالبهگری بنماید.
سلام و عرض ادب
در فرض شما وقتي همه وراث در دفترخانه اقرارنامه رسمي امضا کرده اند که «کليه حقوق خود نسبت به ملک» را به يکي از ورثه واگذار کرده اند و حق هرگونه ادعا و شکايت را هم از خود سلب کرده اند، از نظر قواعد اقرار و صلح و هبه، اصل بر اين است که همان وارث، مالک رسمي و قطعي ملک شده است مگر اينکه فساد يا بطلان آن اقرارنامه ثابت شود. بنابر اين اگر فقط يکي از وراث بخواهد اقدام قضايي کند، راه عملي او طرح دعواي حقوقي در دادگاه عمومي حقوقي محل وقوع ملک با خواسته هايي مثل «ابطال اقرارنامه واگذاري سهم الارث» و عنداللزوم «ابطال سند مالکيت در حدود مغاير با سهم الارث خود» و سپس «اثبات مالکيت و الزام به تنظيم سند رسمي نسبت به سهم خود» است. موفقيت او کاملاً وابسته به اين است که بتواند ثابت کند اقرارنامه در واقع براي تسهيل اخذ سند بوده نه براي انتقال مال، يا اينکه به علت اشتباه، اکراه، تدليس يا صوري بودن، فاقد اعتبار است؛ در غير اين صورت، دعواي الزام به انتقال سند بدون ابطال آن سند قبلي غالباً رد مي شود
