درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - قبض تجاری برای واحد مسکونی

وقت بخیر ، ما مستاجر یک خانه کلنگی دو طبقه هستیم که در طبقه اول مساحتی از طبقه اول رو به خیابان را یک مغازه میوه فروشی کرده اند و درب مستقل از خانه ما دارد. منتها تمام قبوض آب و برق و گاز در حالت تجاری صادر می شود و همه چیز اشتراکی است و مجزا نیستند . اعتراض کردیم اما صاحبخانه و بنگاه قبول نمی کنند لطفا بفرمایید نحوه ی صحیح پرداخت قبض ها به چه صورت است مثلا اکنون قبض ها سه تقسیم می شود و طبقه اول و دوم و مغازه هر کدام یک سهم می پردازند ، اولا سهم واحد تجاری چند برابر مسکونی نیست ؟( مغازه حدود 30 متر و واحدها حدود 70 متر ، نفرات ساکن در طبقه اول 3 نفر و دوم 5 نفر می باشد و در مغازه دوربین ها و یخچال و تلویزیون و مودم اینترنت و کارتخوان و ... شیرهای آب و شیر گاز متصل است ) و بفرمایید عادلانه ترین نحوه ی پرداخت به چه صورت است چون قبض ها را به مسکونی تغییر نمی دهند . مچکرم

پاسخ ها

بسته به توافق اکثریت است 

سلام

تقسیم مساوی قبوض بین دو واحد مسکونی و مغازه منصفانه نیست، زیرا مصرف تجاری مغازه به‌طور طبیعی بیشتر از مصرف یک واحد مسکونی است.  

- سهم مغازه باید بیشتر از واحدهای مسکونی در نظر گرفته شود؛ بر اساس عرف و انصاف، حدود دو برابر یا بیشتر از یک واحد مسکونی.  

- معیارهای عادلانه برای تقسیم می‌تواند ترکیبی از مساحت، تعداد نفرات ساکن، و نوع مصرف (مسکونی یا تجاری) باشد.  

 بهترین راه‌حل قانونی و قطعی، تفکیک کنتورها یا تغییر تعرفه برای واحدهای مسکونی است؛ در غیر این صورت می‌توانید موضوع را از طریق اداره آب، برق، گاز یا دادگاه  پیگیری کنید.   

 

 

سازمان مربوط پیگیری کنید

سوالات مرتبط

وکلای متخصص