اپارتمانی پیشفروش کردم طی مبایعه نامه 5 چک گرفتم شرط ضمن عقد : 1-چنانچه هریک از چکها به هر دلیلی وصول نشود قرارداد منفسخ میشود و مبلغ 30٪ضرر و زیان میباشد 2- چنانچه هریک از چکها برگشت بخورد مبایعه نامه از درجه اعتبار ساقط میباشد و فروشنده میتواند بدون اخذ هیچگونه مجوز از مقامات قضایی معامله را فسخ و یا به هر شخص دیگری واگذار نماید. دو تا از چک ایشان برگشت خورده و اظهارنامه اعلام انفساخ براشون ارسال کردم و اپارتمان در ید خودم هست. ایا میتونم اپارتمان رو به کسی بفروشم با توجه به شرط دوم داخل مبایعه نامه یا حتما باید تایید انفساخ از دادگاه بگیرم؟