مشاوره حقوقی رایگان - چک
سلام بنده یه فقره چک بابته اجاره زمین زراعی از همشهریم گرفتم یک روز مانده بود به تاریت وصول به بنده گفت 10 روز بهم مهلت بهجاش یه بره بهت میدم به علاوه وجه چکم بعداز 10 روز گفت من گفتم 1 ماه بهم فرصت بده در ضمن چک را هم ثبت نکرده و بنده چند روز پیش رفتم بانک عدم ثبت زدم طرف حالا میگه بیا پولت امادس بنده میخام زمیننمو پس بگیرم باید چکار کنم ؟؟؟ مچکرم
پاسخ ها:
با توجه به اینکه چک دریافتی ثبت صیادی نشده و صرفاً به عنوان یک سند عادی پرداخت تلقی میشود و شما نیز زمان وصول آن را به صورت شفاهی به تأخیر انداختهاید، نمیتوانید صرفاً به دلیل تأخیر در پرداخت، قرارداد اجاره زمین زراعی را به صورت یکجانبه فسخ کنید و زمین را پس بگیرید، مگر آنکه در متن قرارداد اجاره، شرط صریح فسخ قرارداد در صورت تأخیر در پرداخت مبلغ اجاره (خیار شرط یا فسخ ناشی از عدم انجام تعهد) ذکر شده باشد. اگر چنین شرطی وجود دارد، باید کتباً به او اعلام فسخ کنید؛ در غیر این صورت، تنها راهکار شما دریافت وجه چک از طریق قضایی (دادخواست مطالبه وجه) و همچنین مطالبه خسارت تأخیر تأدیه برای زمان تأخیر است و قرارداد اجاره تا پایان موعد خود پابرجاست.
☆
☆
☆
☆
☆
01:10:13
1404/9/23
