مشاوره حقوقی رایگان - سوال حقوقی
با سلام بنده پارسال داخل برنامه درج آگهی با کسی اشنا شدم بعنوان خرید و فروش املاک که گفت یکو پونصد جهت خرید و فروش اپارتمان نیاز دارم و بعد از سه ماه پرداخت میکنم با سود حاصله و من در 4/403مبلغ یک میلیارد در حسابش و 350 تمن نقدی( )به او دادم که در مورد نقدی هیچ شاهدی ندارمو در توافق قید شده و او در مقابل سند شش دانگ ملک بعنوان ضمانت بنام من کرد و حق فروش و خسارت به من داد و 3 ماه بعد 300 تمن به من رساند(و در برج 12 / 404 هم 400 تمن که هیچ ربطی به ایی توافق ندارد و بابت بدهکاری غیر بوده )و الان منو تهدید میکنه که بعنوان ربا ازت شکایت میکنم و سند رو باطل میکنم و اعسار میزم و پولی بهت نمیدم ایا میتونه این کار رو کنه ؟ و یا من میتونم با حق فروشی که دارم بفروشم و پول خودمو و خسارت رو طبق نرخ بانکی بردارم ؟؟.؟در ضمن چنتا پرونده ملکی در دادگاه داره
پاسخ ها:
با سلام. با توجه به توافق مکتوب و تنظیم سند رسمی شش دانگ ملک به نام شما به عنوان ضمانت با حق فروش و دریافت خسارت، ادعای ربا بودن معامله و تهدید ایشان مبنی بر ابطال سند، به سادگی در دادگاه پذیرفته نمیشود، زیرا شما مدرک رسمی دارید. شما میتوانید با استفاده از حق فروش که در توافق قید شده و به شما اعطا شده است، اقدام به فروش ملک نمایید، اما بهتر است ابتدا یک اظهارنامه رسمی مبنی بر فسخ قرارداد به دلیل عدم انجام تعهد و درخواست وصول اصل طلب و خسارات (طبق نرخ قانونی) را به ایشان ابلاغ کنید. اگر ایشان همچنان امتناع کرد، با ارائه دادخواست حقوقی، اجازه فروش ملک را از دادگاه بگیرید تا فروش شما کاملاً قانونی بوده و پول خود و خسارت را طبق نرخ قانونی دریافت کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
01:24:15
1404/9/23
