مشاوره حقوقی رایگان - آب دادن سقف
سلام،منزل من چهار سال ساخته،حدودا چهار ماه پیش قسمتی از سقف پذیرایی و اتاق خواب که دیوار مشترک داره از بالا نم داد.لوله کش اوردیم و مشخص شد لوله درن اسپیلتها که مربوط به سه طبقه بالا هست موقع ساخت توسط لوله کش در سقف من سرباز گذاشته شده و جایی وصل نیست.خلاصه لوله کش اوردیم و بعد هم بنا و نقاش شقف رو درست کردن.الان سوال من این هست که هزینه تعمیرات به عهده چه کسی هست و ایا جزو مشاعات ساختمان هست یا خیر؟چون اعضا ساختمان می گن یا خودتون باید پرداخت کنید یا سازنده و هزینه ها رو گردن نمی گیرن.ممنون می شم پاسخم رو بدین
پاسخ ها:
سلام. هزینه تعمیرات لولههای درین (تخلیه) اسپلیت که از سقف واحد شما عبور کرده و مربوط به سه طبقه بالایی است، قطعاً بر عهده شما نیست. این لولهها هرچند در سقف واحد شما قرار دارند، اما چون انحصاراً در مالکیت شما نبوده و برای استفاده چندین واحد (سه طبقه بالا) به کار میروند، جزو مشاعات ساختمان محسوب میشوند. در این حالت، هزینه تعمیرات و رفع نم، بر عهده تمام ساکنین ساختمان (شارژ مشاعات) است که باید از صندوق مدیریت پرداخت شود. اگر هیئت مدیره قبول نکرد، میتوانید با ارسال اظهارنامه، تقاضای پرداخت را مطرح کرده و در صورت عدم همکاری، شکایت خود را از طریق شورای حل اختلاف علیه مدیر ساختمان یا مالکان دیگر طرح نمایید تا هزینه از طریق مراجع قانونی وصول شود.
☆
☆
☆
☆
☆
01:44:50
1404/9/23
