بررسی سند تفکیکی برای اثبات حق تجاری بودن ۲۲ متر ضروری است، بدون مجوز شهرداری امکان تغییر کاربری به مغازه وجود ندارد، همسایگان فقط در صورت ایجاد مزاحمت (صوت، ترافیک، یا تصرف در مشاعات) حق اعتراض دارند، هرگونه استفاده از فضای مشترک بدون رضایت همه ساکنین یا تغییر کاربری غیرمجاز، ریسک حقوقی ایجاد می‌کند، پس اخذ استعلام رسمی از شهرداری درباره جواز فعلی و آتی حیاتی است.

با سلام باید مدارک شما مورد کارشناسی قرار بگیرد