بر اساس ماده ۳۳ قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، تصمیم‌گیری درباره تعمیرات اساسی و تغییرات در مشاعات ساختمان (مانند سرامیک کردن دیوار راه‌پله) نیازمند موافقت اکثریت مالکین است. با توجه به اینکه چهارده واحد از ۲۱ واحد (بیش از نصف) موافقت کرده‌اند، این تصمیم معتبر است. بر این اساس، همه واحدها، حتی شش واحد مخالف، مکلف به پرداخت سهم خود از هزینه‌های مشترک این اقدام هستند. در صورت عدم پرداخت، مدیر ساختمان می‌تواند به استناد ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها از طریق مراجع قضایی اقدام به وصول هزینه‌ها نماید.