مشاوره حقوقی رایگان - چک ضمانت و اثبات تخلف قرارداد
باعرض سلام و ادب
اینجانب طی حکمی «الزام سازنده ساختمان را به تحویل مبیع و اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی» را از دادگاه حقوقی اخذ نمودهام. باتوجه به اینکه در دعوی مطالبه وجه «چک ضمانت قرارداد مذکور» اثبات تخلف سازنده الزامی است آیا صرف ارائه حکم مذکور به عنوان دلایل خسارت کفایت می کند؟ چگونه خسارات وارده را باید اثبات کنم به دادگاه؟؟
پاسخ ها:
خسارت نیاز به احراز مطابق ماده ۵۲۰ قانون آیین دادرسی مدنی دارد
☆
☆
☆
☆
☆
10:51:31
1404/8/30
سلام خیر کافی نیست
☆
☆
☆
☆
☆
11:44:48
1404/8/30
حکم الزام به تحویل و اخذ مدارک، تخلف سازنده را اثبات میکند اما به تنهایی میزان خسارت برای چک ضمانت کافی نیست.برای اثبات خسارت، باید ضرر ملموس وارده (مانند اجارهبهای اضافی یا کاهش ارزش ملک) را از طریق اسناد و نظر کارشناس رسمی دادگستری به دادگاه ارائه نمایید.تمرکز اصلی دادخواست مطالبه وجه چک باید بر اثبات وقوع تخلف (که حکم قبلی شما آن را تأیید کرده) و تعیین میزان خسارت واقعی باشد.
☆
☆
☆
☆
☆
00:43:09
1404/9/1
ارائه حکم مذکور دلیل بر استحقاق شما به دریافت وجه چک می باشد البته بهتر است مفاد قرارداد در این خصوص مورد بررسی قرار گیرد
☆
☆
☆
☆
☆
10:55:03
1404/9/4
سوالات مرتبط
حق امتیاز استفاده از پارکینگ آپارتمان قولنامه ای
سلام یک واحد اپارتمان قولنامه ای خریده ام که کل ساختمان 7 طبقه است ولیکن فقط برای سه دستگاه ماشین بصورت اتوبوسی جا دارد و در قولنامه قید شده که واحد من پارکینگ ندارد حالا سازنده قصد دارد پارکینگها رو...
عدم تحویل آپارتمان
اینجانب در اردیبهشت 1398 یک واحد آپارتمان از سازنده پیش خرید نمودم و طبق قرارداد می بایست در مرداد سال 1399 تحویل میداد ولی تا کنون با پیش از یکسال تاخیر هنوز تحویل نداد و در ضمن به تازگی متوجه شدم بع...
فروش ملک توسط سازنده
این جانب طی قراردادی با سازنده ملک خود را به ایشان دادم ایشان تخریب کرد و تا مرحله نازک کاری پیش برد اما بعد از گذشت یک سال و نیم مالکین متوجه شدند که سازنده واحدهای خود را به چند نفر فروخته و کار کام...
بازپس گیری زمین در قرارداد مشارکت به جهت تخلف و فرار سازنده
سلام
چند سال قبل قرارداد مشارکت برای ساختن آپارتمان مسکونی با شخصی بستیم و دو دانگ زمین هم به نام سازنده شد. سازنده طبق قرارداد حق پیش فروش بدون اطلاع ما نداشته ولی هر واحد رو به چندین نفر فروخته و سا...
