مشاوره حقوقی رایگان - حق ارتفاق
باسلام
ملکی دارم که در سندش پلاک مجاور فضای سبز قید شده وبه مدت بالای 15 سال محل عبورو مرور بود و همسایه مجاور و خودم نیز رو بو سویش پنجره و درب داریم حتی تیر برق نیز دارد.
یک مغازه بنا کردم و از شهرداری در سال 95 پروانه ساخت گرفتم در آن مشغول شدم و پروانه صنفی گرفتم حالا این زمین توسط شخصی از ارگانی خرید شده و با نفوذی که دارد میخواهد راه عبور را از من بگیرد و مغازه را ببندد آیا متواند این کار را کند من نمیتوانم به اندازه یه ماشین از او راه بگیرم لطفا مرا راهنمایی کنید
با تشکر فراوان
پاسخ ها:
سلام و احترام
با توجه به این که سال ها این فضا به عنوان راه عبور استفاده شده، در سند شما هم به فضای سبز مجاور اشاره شده، شهرداری برای مغازه تان پروانه ساخت و جواز کسب صادر کرده و حتی تأسیسات عمومی مثل تیر برق در آنجا نصب است، برای شما حقی شبیه حق ارتفاق عبور و حق مکتسبه نسبت به راه ایجاد شده است. خریدار جدید زمین قائم مقام مالک قبلی است و اصولا نمی تواند یکباره راه را ببندد و مغازه را تعطیل کند. اگر مزاحمت ایجاد کند، می توانید در دادگاه صلح دعوای اثبات حق عبور و رفع مزاحمت یا ممانعت از حق طرح کنید و حداقل عرض لازم برای عبور یک خودرو را بخواهید.
★
★
★
★
★
19:50:30
1404/8/27
بستگی به متن سند شما دارد
★
★
★
★
☆
19:51:21
1404/8/27
سوالات مرتبط
راه عبور و مرور زمین
با سلام
در سال 67 یک زمین 300 متری به صورت دستنوشته با مهر شورای ده و امضای خریدار و فروشنده و شاهد ها خریداری شده است.
در برگه خرید همسایگان شمال و جنوب و شرق غرب مشخص شده است. اما اربعه ذکر نشده است...
ممانعت از عبور و مرور
باسلام مایه زمین کشاورزی داریم که درختکاری کردیم وبرای رسیدن به باغ تقریبا هشت قطعه باغ وزمین کشاورزی هست که مانع عبور با تراکتور و وسایل نقلیه نمیشن فقط همسایه بغلی مانع تردد میشه که تردد برای عبور ح...
حق ارتفاق در زمین کشاورزی
سلام دو زمین کشاورزی در مجاورت هم قرار دارد که یه راه قدیمی برای دسترسی به محصولات و چیندن محصول در وسط این دو زمین قرار دارد که برای 18 سال پیش هست و در تصویر برداری های الان دیده نشده است ولی صاحب ز...
ممانعت از عبور و مرور
با عرض سلام و خسته نباشید
ما یک زمین کشاورزی داریم که 50 سال پیش کشت آبی داشت و بعد اینکه پدربزرگم فوت کردن تقسیم وراثت کردن و ما زمین رو به باغ تبدیل کردیم . خلاصه الان همسایه بغل که ما از اون طرف وا...
نتیجه پرونده دادگاه کیفری
باسلام
خانه ای در روستا دارم که در سند مالکیت ضلع غربی شارع توصیف شده است
که اخیرا ضلع غربی توسط همسایه با بلوک سیمانی مسدود شده است و من بجز ضلع غربی راه عبور و مرور ندارم
کارشناس بدوی و3نفره نیز م...
