در روند تبدیل ملک قولنامه ای به سند رسمی، اداره ثبت چند نکته را بررسی میکند: کامل بودن سلسله اسناد تا سند مادر، احراز تصرف شما بر همان ۹۰ متر، نبودن معارض و شاکی، عدم تداخل پلاک شما با اراضی دولتی یا املاک دیگر در نقشه کاداستر، و نبودن ممنوعیت های طرح های شهری. آپلود قولنامه ها، سند مادر و استشهاد محلی کار لازم و خوبی است، ولی تا زمانی که استعلام ها، بازدید کارشناس و آگهی های ثبتی انجام نشود، نمیشود با قطعیت گفت سند میگیرید یا نه. اگر مدارک زنجیره معاملات کامل باشد و کسی اعتراض نکند و کارشناسی ثبتی هم تصرف شما را تایید کند، شانس گرفتن سند برای همان ۹۰ متر بالاست.

سلام با در نظر گرفتن نکاتی که ذکر کرده‌اید(تصرف مشخص، مدارک زنجیره‌ای، استشهادیه محلی و بازدید کارشناس)، شانس شما برای دریافت سند قابل قبول و خوب ارزیابی می‌شود. شما تقریباً تمام مدارک اولیه و ضروری را ارائه داده‌اید.