با سلام زمانی که قرارداد تنظیم شده ایشان می‌توانسته ملک را بفروشد مگر اینکه این مورد را در توافقات خود در قرارداد می‌آوردید بهتر است قرارداد خود را در ابتدای امر به رویت یک وکیل برسانید

خیر، فروشنده به هیچ وجه خق نداشته ملک مسکن مهری که متعلق به شماست و سند به نام شماست را به فرد دیگری بفروشد، زیرا این ملک عیناً متعلق به شما بوده و صرفاً در ازای تعهدات او، شکما اقدام به واگذاری چک‌ها کرده‌اید و نه سند ملک را به او منتقل نموده‌اید.قرارداد فسخ شده میان شما و پیش‌فروشنده نیز تکلیف مالکیت را مشخص کرده و پس از فسخ و دریافت خسارت، هرگونه ادعای او نسبت به ملک شما باطل است و قرارداد پیش‌فروش تنها در خصوص خانه جدید بوده است.خریدار جدید ملک صرفاً می‌تواند علیه فروشنده به دلیل فروش مال غیر (ملک شما) طرح دعوا کند و ادعای او علیه شما که مالک رسمی و صاحب سند هستید، قابلیت استناد ندارد.به دلیل اینکه سند به نام شماست و هیچ وکالت یا سندی به نام فروشنده تنظیم نشده، مالکیت شما بر ملک مسکن مهر کاملاً محرز است و نگرانی بابت ادعای خریدار جدید وجود ندارد.اقدام فوری شما باید تنظیم دادخواست رفع تصرف عدوانی (در صورت اقدام خریدار جدید برای تصرف) و یا دادخواست ابطال سند انتقال (در صورتوجود هرگونه اقدام ثبتی توسط خریدار) علیه فروشنده و خریدار جدید باشد.