مشاوره حقوقی رایگان - جایگاه وزارت جهاد کشاورزی به عنوان متولی زمین های زراعی
در سال 77 شرکتی ثبت شده به صورت سهامی خاص با 9 عضو بعد از خرید یک مرغداری گوشتی با ظرفیتی 8 هزار قطعه ای تقاضای گسترش و افزایش ظرفیت داشته که در این خصوص اداره تعاون درخواست این شرکت را منوط میکنه به افزایش زمین برای ساخت سالن و تقاضای افزایش ظرفیت به 30 هزار قطعه متناسب با شرکت ثبت شده.کمیسیون صدور پروانه ها بعد از کش و قوس فراوان و گذشت 5 سال نهایتا مقرر می‌دارد که پس از تعهد محضری بدون معارض اجازه توسعه عمرانی و افزایش ظرفیت به میزان 20 هزار قطعه صادر میشه. زمین اضافه شده چسب مرغداری و در کل بالای یک هکتار با داشتن ملزومات مورد نیاز و در گزارش کارشناس امور اراضی جهاد زمین خریداری شده بصورت سند عادی م طی مراحل قانونی از جمله فرم استشهادی وراث و فرم شهود و مطلعین در همسایگی که به امضای شورای روستا هم رسیده.
حال پس از گذشت 22 سال برای درخواست سند تک برگی و بدون داشتن معارضی ، چگونه است که اداره ثبت آنچه جهاد اعلام میکنه قبول نداره.زمین خریداری شده از یک خانواده با 9 عضو 5 پسر و 3 دختر که 5 پسر امضا کردن و در حامش قولنامه اذعان به تنها مالکین زمین می‌کنند. باید اضافه کنم زمین مرغداری هم از همین خانواده خریداری شده و سند مشاع داشته و همگی از یک پلاک اصلی هستن.قطعه زمین مرغداری مشخص شده و زمین اضافه شده در مراحل آخره که اداره ثبت بدنبال تقسیم نامه و شهادت سه دختر و و و و، اگر شک و شبهه ای باشه اعمال ماده 147 مورد قبول مگر نیست؟ یا اذعان امور اراضی به مساحت کل زمین که در خلاصه پرونده جمع دو زمین به عنوان مساحت کل اعلام شده.
باید عطف به چه ماده قانونی بشه که بابا متولی یعنی چی ....
ممنون میشم اساتید محترم راهنمایی فرمایند که چرا ارگان ها همدیگر را قبول ندارن؟
پاسخ ها:
هرگونه تظلم خواهی در این خصوص علیه ارگان مربوط مطابق تبصره ۴ ماده ۱۶ قانون تشکیلات دیوان عدالت اداری و استناد ماده ۱۰ و ۱۲ قابل پیگیری است
☆
☆
☆
☆
☆
21:00:17
1404/8/24
سلام و عرض ادب
طبق قوانین ثبت و قوانین مربوط به اراضی و اصلاحات ارضی، وزارت جهاد کشاورزی متولی تشخیص نوع کاربری و امور فنی و صدور مجوزهای دامداری و کشاورزی است، اما مرجع نهایی تشخیص مالکیت و صدور سند رسمی، سازمان ثبت اسناد و املاک است. به همین دلیل ثبت فقط به تایید جهاد اکتفا نمیکند و برای انتقال رسمی، تقسیم سهم وراث، امضای همه مالکان و مدارک مالکیت کامل را میخواهد. راه شما این است که یا مدارک و امضاهای وراث را کامل کنید، یا از طریق هیئت قانون تعیین تکلیف املاک فاقد سند و یا طرح دعوای اثبات مالکیت در دادگاه، ثبت را ملزم به صدور سند تک برگ نمایید.
☆
☆
☆
☆
☆
22:32:14
1404/8/24
سوالات مرتبط
مجوز دیوارکشی
سلام،خسته نباشید. اگر باغچه ای در سال 76 توسط ماده 147 تفکیک ثبتی شده باشد و دارای سند سیم سرب باشد ولی متراژ آن کمتر از 1000 متر مربع باشد، آیا این سند معتبر هست و این که شهرداری میتواند از ارائه مجو...
اخذ سند شش دانگ
با سلام. خریدار با علم به این که زمینی مشاع بوده و با رویت اسناد آن مبادرت به خرید و تنظیم مبایعه نامه از فروشندگان نموده است و بنگاه معاملاتی بعد از این که خریدار و فروشنده آن را امضا نموده گرفتن سند...
افراز ملک مشاع
با سلام. ملکی دارم که خود 1.5 دانگ از یک مادر سند شش دانگی است و 4 شریک هستیم. که همگی دفترچه سند منگوله دار مشاعی داریم. جهت رفع مشاع از طریق ماده 147 اقدام نمودم که بعد یک سال و انجام تمامی مراحل در...
ابطال سند صادر شده
با عرض سلام.
سندی در اجرای مواد147و 148 قانون ثبت توسط اداره ثبت منطقه صادر شده. آیا برای ابطال سند صادر شده، بدوا ابطال رای هیات حل اختلاف مستقر در اداره ثبت هم لازم است؟ در صورت جواب مثبت، به طرفیت ...
اعتبار قولنامه زمین
با سلام. پدر بنده دارای ملکی به مساحت 6 هزار متر بوده (س جریب) که سند اصلاحات ارضی داشته. ( پدرم فوت شده ). شخصی ادعای خرید بخشی از این ملک را با قولنامه را دارد. ( مساحت 3000 متر) (قولنامه در تاریخ ق...
