درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - مالکیت حقوقی یا حقیقی

پدر و مادرم هر دو کارمند دولت بودند.حدود 45 سال پیش که ما بچه خردسال بودیم، هر کدام وام بنی صدری گرفتند (پدرم300هزارتومان و مادرم 250هزارتومان) و خانه ای خریدند. پدر مرحومم از ابتدا چون حسن نیت داشت،،سندو کامل بنام مادرم گرفت( بااینکه مادر به نصفش راضی ولی مدعی بود)، ولی تا آخرین روز عمرش پشیمان بود و میگفت خونه حق بچه هامه. و حالا که 15 سال از فوت پدرم میگذره، مادر76 ساله ام تحت تاثیر احساسات،بدون اطلاع بقیه خانه را با یک وکالت فروش به آخرین بچه که از خودش خونه داشته داده ومثلا قرار بوده بفروشه و بین مادر و فرزندان تقسیم کنه،اما بعد دو سال هنوز هیچ گزارش و مدرکی از روند کار ارائه نمیکند و مادر هم حاضر به شکایت از او نیست بلکه تاییدش میکنه.آیا بقیه فرزندان هیچ حقی ندارند؟ اصلا زن و شوهری که با هم زندگیو ساختند، یکی قسط خونه داده و دیگری خرج زندگی، آیا خانه حق هر دوشون نیست؟ یا اینکه سند بنام کدومه تعیین کننده است؟ یعنی سهم پدرم که عمر و جوونیشو وقفمون کرده از اون خونه صفره؟

پاسخ ها

خیر ،،، سند مهمه ،،، بلی 

جهت اثبات موضوعات گفته شده کار بسیار سختی در پیش دارید مالکیت و حقوق نسبت به موالی که در دوران زوجیت خریداری شده، تابع قواعد قانونی و احکام مربوط به اموال زوجین است و اگر خانه در زمان حیات پدر با وام و تلاش مشترک خریداری شده و سند به نام مادر صادر شده، سهم قانونی پدر و وراث او (فرزندان) همچنان محفوظ است یرا قانون مدنی اموال حاصل از زحمات زوجین را مشاع و متعلق به هر دو در نظر می‌گیرد و سند تنها ملاک مالکیت مطلق نیست و می‌تواند به عنوان سند رسمی برای انتقال یا اداره ملک استفاده شود اما حق قانونی وراث نسبت به سهم پدر قابل ابطال نیست و در صورت صدور وکالت به نفع یکی از فرزندان و فروش یا انتقال بدون موافقت دیگر وراث، امکان طرح دعوای الزام به افشای وضعیت موال و ابطال انتقال یا احقاق سهم وراث در دادگاه حقوقی وجود دارد و ارائه مستندات و شهادت سایر فرزندان و سوابق پرداخت وام و خرید ملک ی‌تواند حق قانونی شما را احیا کند و صرفاً سند به نام مادر، سهم قانونی فرزندان از اموال پدر را منتفی نمی‌کند

سوالات مرتبط

وکلای متخصص