مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد اجاره خانه
سه ماهه در خانه ای نشسته ام خانه کلید اولی است موجر قرار بوده 15 روزه بهم تحویل بده . دو هفته اول گاز نداشت و در این دو هفته برای گرفتن تاییدیه نفر وارد واحد میشد و میرفت و کلی زن و بچم اذیت شدن بعد اومدن گاز نفر اومد و پکیج ها رو وصل راه اندازی کرد بعد اون اومدن برای نصب گاز صفحه ای و هود .. برق ساختمان هم هنوز کامل نشده و هنوز برقکار داخل ساختمان مشغول است . برق واحد هم هنوز بعد از سه ماه هنوز کامل نیست ..شیر دوش حمام و درب ان هم هنوز خرابه..پکیج رو هم که تازه روشن کردیم نشتی داده به دیوار.. هنوز واحد کنتور برق نداره.. یک اتصالی برق هم که در حین کار برقکار در ساختمان رخ داد باعث شد چنتا از وسیله های برقیم بسوزه..به صاحب اظهار زدم که پول رهن رو بهم بده تا تخلیه کنم ایشان اعلام کردن که تا مستاجر جدید نیاید پولی در کار نیست و من را مجبور به تحمل این مشکلات ساختمان کرده ...الان تکلیف من چیست و راه حل شما چیه..
پاسخ ها:
ابتدا تامین دلیل کنید سپس دادخواست اعلان فسخ به جهت عیوب ذکر شده و غیر قابل استفاده بودن بدهید
در صورت معیوب بودن موضوع اجاره که مستلزم تعمیراتی باشد و برطرف نشود در صورت عدم امکان انتفاع مستاجر وفق ماده 485 قانون مدنی حق فسخ دارد
☆
☆
☆
☆
☆
13:03:11
1404/8/20
سوالات مرتبط
فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
سلام .
درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه ...
فسخ قرارداد از طرف مستاجر
سلام
بنده ملک مسکونی رو به قرارداد 1 سال از شخصی اجاره کردم ولی بعد از 3 ماه مشکل مالی برام پیش آمد و به صاحبخانه اطلاع دادم که توان پرداخت اجاره را ندارم و می‌توانید مستاجر دیگری پیدا کنید و پو...
عدم پرداخت اجاره
در قرارداد اجاره ذکر شده در صورت عدم پرداخت اجاره بموقع قرارداد فسخ است. هم اکنون مستاجر اجاره را یکماه است پرداخت نکرده. موجر تا چه مدت چند روز مهلت دادخواست فسخ دادن دارد یعنی مهلت ارسال دادخواست فس...
فسخ قرارداد
سلام، پنج ماهه مستاجر یک خانه ای هستیم،مهاجریم و قصد برگشت به استان خودمون رو برای زندگی داریم، میخواستم بدونم بعد از اینکه شش ماه از قرارداد گذشت ما میتونیم بدون خسارت قرارداد رو فسخ کنیم؟یا اگر قرار...
چک تضمین اجاره
سلام
یک ملک را اجاره داده ام و در قرارداد قرار شده مستاجر 4 فقره چک برای تعهد پرداخت اجاره پرداخت کند
مستاجر بجای 4 فقره چک فقط 1 فقره چک شخص ثالث را ارایه کرده و حاضر به ارایه چکهای دیگر نیست
آیا می...
