بانک معمولاً سود را به‌صورت اقساطی و بر پایه نرخ مؤثر محاسبه می‌کند یعنی سود هر قسط روی مانده بدهی محاسبه می‌شود نه کل مبلغ وام. اگر وام شما ۴۰۰ میلیون با نرخ ۵٪ و بازپرداخت ۲۰ساله باشد مجموع بازپرداخت نباید بیش از حدود ۶۲۵ تا ۶۳۰ میلیون شود چون بهره ساده و بلندمدت چنین وامی حدود همین رقم است. مبلغ ۸۲۳ میلیون یعنی بانک با نرخ حدود ۹٪ تا ۱۰٪ حساب کرده یا اشتباه سیستم دارد. لازم است از بانک صورت جدول اقساط رسمی و فرمول محاسبه بخواهید و اگر نرخ واقعی بیش از ۵٪ باشد باید از بنیادمسکن نامه معرفی‌نامه اصلاح نرخ را بگیرید تا بانک ملزم به تصحیح دستور پرداخت شود چون تسهیلات روستایی طبق تعهد دولت با بهره ثابت ۵٪ محاسبه می‌شود نه سود مرکب بانکی.

با سلام با کارشناس محترم دادگستری در خصوص مسائل بانکی رایزنی نمایید