درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - بستر رودخانه

سلام یک قطعه زمینی دارم که وقتی میخاستم بفروشم رفتم سازمان اب اومدن کارشناسی و 40 متر بستر اعلام کردن گفتن طبق نقشه از سال ها قبل اونجا رودخانه بود و بستر هست ...اون اقای خریدار گف من پولی پرداخت نمیکنم بابت بستر چون دیگ برای ما نیست و باید عقب نشینی بشه و نمیشه تصرف کرد....حالا باغ کناری ک اصلا زمینش ماشین رو نبود ازین داستان بستر سواستفاده میکنه میگ باید عقب نشینی کنی به من راه بدی اصلا زمینش راه ماشین نداشت ....ما اصلا تو زمینمون چیزی نساختیم ک بخایم عقب نشینی کنیم ولی اقای همسایه ک زمینش کنار باغ ما هست میگ باید چهل متر بری عقب به من راه بدی....ندی شگایت میکنم اینجا بستر هست...من تو اون چهل متر درخت های میوه دارم ک چند سال زحمت کشیدم بابتش ...ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ ها

در این مورد مفهوم «بستر رودخانه» طبق ماده ۲ قانون توزیع عادلانه آب فقط شامل زمینی می‌شود که واقعاً محل جریان دائم یا فصلی آب بوده و مالکیت آن در اختیار دولت است و هیچ همسایه‌ای حق استفاده شخصی از آن را ندارد. اگر کارشناسی سازمان آب صرفاً موقعیت بستر را مشخص کرده اما در بخش مورد نظر آب جاری نیست و شما تصرف جدید یا ساخت‌وساز نکرده‌ای، سازمان آب معمولاً فقط حق نظارت دارد نه اخذ زمین یا الزام به عقب‌نشینی؛ ضمن اینکه همسایه نمی‌تواند خودسرانه بر اساس اعلام بستر ادعای راه‌گذر یا عقب‌نشینی کند چون راه باید طبق ماده ۱۰۱ قانون شهرداری یا مقررات ماده ۴۵ قانون مدنی از طریق دادگاه و اداره ثبت تعیین شود. درختانی که در محدوده بستر کاشته‌اید تا وقتی دولت طرح ساماندهی یا آزادسازی رسمی اعلام نکرده، قابل قلع یا تصرف نیستند و برداشت محصول هم منع قانونی ندارد. برای جلوگیری از سوء‌استفاده همسایه، باید به اداره منابع آب منطقه مراجعه کنید و درخواست «گواهی تعیین حد بستر و حریم با مختصات دقیق» بدهید تا محدوده دقیق روی نقشه با مهر رسمی مشخص شود؛ این نامه مبنای رد هرگونه ادعای همسایه است. اگر او تهدید یا شکایت کرد، شورا یا دادگاه ملکی در بررسی اولیه بر اساس همین گواهی اعلام خواهد کرد که بستر ملک عمومی است و هیچ احدی جز دولت حق تصرف، عبور یا مطالبه راه در آن ندارد.

با سلام همسایه چنین حقی ندارد و نمی‌تواند ادعایی نسبت به راه عبور داشته باشد

سوالات مرتبط

وکلای متخصص