بستگی به قرارداد پایه اجاره و نحوه تعهدات طرفین است لذا شکایت نیاز به ادله داشته و ادعا نیاز به اثبات در محکمه دارد و الا واهی و بی اساس بوده که می‌توانید اعمال ماده ۱۰۹ قانون آیین دادرسی مدنی نمایید

سلام کسر مبلغی که بابت خسارتهای وارد شده به ملک و ایام تصرف مازاد مستاجر محاسبه شده باشد طبق قواعد مسئولیت مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر مجاز است و وقتی در حضور مشاور املاک بر سر مبلغ توافق شده باشد ادعای بعدی او بدون دلیل معتبر ارزش چندانی در مرجفع رسیدگی ندارد و صرف تهدید به شکایت برای شما تبعه عملی ایجاد نمیکند چون رنگ شدن دیوارها و تخریبها از مصادیق اتلاف و تسبیب بوده و مستاجر مکلف به جبران آن است و ایام اضافی نیز تا زمان تخلیه کامل حق مطالبه دارد و حی اگر شکایت کند کارشناسی میزان خسارت را تایید خواهد کرد و احتمال محکومیت شما در چنین شرایطی بسیار ضعیف است و صرفا لازم است مدارک توافق و رسیدهای هزینه ها را نگهداری کنید تا هر ادعای بی پایه رد شود