مشاوره حقوقی رایگان - زمین
پاسخ ها
فروشنده مطابق ماده ۳۹۰ و ۳۹۱ قانون مدنی ضامن درک مبیع است لذا جهت انتفاع از ملک نیاز به معبر است و این موضوع میتواند به استناد خیار تخلف از وصف و رویت معامله را قابل ابطال کند
سلام نیاز به بررسی قراردادتان میباشد که چه مواردی را متعهد شدید و آیا به رویت خریدار رسیده یاخیر
بر اساس قوانین مدنی ایران، فروشنده مسئول تضمین حقوقی و قانونی ملک فروختهشده به خریدار است. مطابق با ماده ۳۹۰ قانون مدنی، اگر فروشنده ملکی را فروخته باشد که عیب یا نقصی دارد و آن را به خریدار اعلام نکرده باشد، خریدار میتواند معامله را فسخ و فروشنده موظف به جبران خسارت شود. در این مورد، اگر زمین فروختهشده راه ندارد و خریدار به این موضوع ابتدا مطلع نشده، میتواند نسبت به فسخ معامله و مطالبه خسارت اقدام کند. با این حال، اگر قراردادی که شرایط خاص آن را تصریح کرده باشد، ممکن است متعهد به جبران خسارت نشوید. بررسی دقیق مدارک و مستندات نیاز است تا بر اساس آن قضاوت نهایی انجام گیرد.
