باید دعوای الزام به تنظیم و انتقال سند رسمی و اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و ... اقامه نمایید 

سلام  با توجه به توضیحات شما  ، شما می‌بایست دادخواست الزام به اخذ پایانکار و  الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی  و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت را مطرح نمایید  

اگر در قرارداد مبایعه نامه خسارت وجه التزام  تاخیر در انجام تعهدات پیش بینی شده باشد و  تعهد فروشنده منوط به انجام تعهد توسط خریدار  نباشد امکان درخواست مطالبه خسارت وجه التزام وجود خواهد داشت  برای درخواست مطالبه خسارت وجه التزام  تعهد انتقال سند مالکیت رسمی  اگر  انجام انتقال سند مالکیت رسمی در دفترخانه اسناد رسمی منوط به پرداخت باقیمانده ثمن معامله توسط خریدار باشد  خریدار باید در مهلت مقرر در دفترخانه اسناد رسمی حاضر گردد و چک بانکی پرداخت باقیمانده ثمن معامله  به اسم فروشنده  داشته باشد  و  گواهی عدم حضور فروشنده از دفترخانه اخذ نماید  در این صورت خریدار می تواند درخواست مطالبه خسارت وجه التزام تاخیر در انتقال سند رسمی مالکیت را مطرح نماید