باسلام... میخواستم بپرسم آیا راهی برای وصول ودریافت خسارت از صاحبخونه به علت لوله کشی غیرقانونی آب به داخل منزلی که ما ازش اجاره کردیم و از داخل طبقه همکف(مستأجر)لوله کشی به طرف طبقه دوم(موجر)و از زمانیکه ما باهاش توی بنگاه معاملات املاک مبایعه نامه نوشتیم،اونجاذکرشده که انشعاب آب،گاز وبرق داره خونه و به تأیید بنگاه و شاهدان و خود موجر هم رسیده این مورد. الان میخواستم بپرسم که من از چه طریق میتونم ازاین موجر که از مورخ 02/28امسال وقتیکه ما منزل نمودم به گفته خودش (موجر)از طرف اداره آب اومدن و انشعاب آب رو بصورت کلی از همونجایی که از شاخه اصلی آب داخل میلان اقدام به لوله کشی به داخل منزل ما کرده بوده از بیرون اقدام به قطع انشعاب کردن و بعداز گذشت یکماه از تاریخ قطع آب من مطرح کردن این مورد که آیا نمیخوای آب منزل ما رو وصل کنی بهش اعتراض کردم وایشون هم فرمودن که هیچ کاری ازبنده برنمیاد وباید به اداره آب پرداخت جریمه کنه و بعدش اقدام به گذاشتن کنتور به صورت قانونی بکنه واسه خونه مذکور.(دوطبقه) وایشون بهم گفتن که اگراذیت میشی برو واسه خودت خونه دیگه ای پیدا کن ومن نمیتونم واسه وصل کردن آب منزل کاری انجام بدم چونکه نمیخوام جریمه ای به اداره آب پرداخت کنم.وخلاصه بعداز گذشت چندین روز من از طریق دفاترالکترونیک قضایی اقدام به دادن دادخواست به علت قطع نمودن آب مصرفی منزلمون به شوراء حل اختلاف کردم و بعداز موضوع ما و موجر با همدیگه قرارگذاشتیم که تا هرزمانیکه آب منزلمون قطع باشه احتیاجی نیست که اجاره بهاء همون ماه رو بهش بپردازیم و ایشون بعدازگذشت 70روز که توی اوج گرما آب منزل ما رو وصل نکرده بود و متوجه شد کاملأ که ما قصد تخلیه منزل رو نداریم چونکه واقعأ هیچ خونه ای نتونستم با این رهن واجاره جای دیگه ای توی برج 3گیربیارم و ایشون (موجر)ازقبل تر بهمون اعلام کرده بودمه لطفأذشما منزل رو تخلیه کنید چونکه من میخوام اینجا رو به گیم نت اجاره ورهن بیشتری بدم چونکه به پول بیشتر نیازمندم و اصلا توجهی به متن قرارداد با ما که تا 1404/08/25موعد قرارداد وزمان تخلیه منزلمون بود نداشتن و از ما درخواست بی جا و ادعای بی جا وغیرقانونی داشتن و بعدش هم که من فکرمیکنم خودش ازعمداقدام به قطع کردن آب منزل کرده بود گفت که اداره آب اومده وآب رو قطع کرده چونکه یه نفربهشون گفته که ما غیرقانونی داریم ازآب استفاده میکنیم ومن بهش گفتم که شما از روز اول توی بنگاه معاملات املاک ودرزمان نوشتن قرارداد هیچ اشاره ای به این موضوع نکردیذو اظهار کردی که انشعاب آب،گاز وبرق رو این منزل دارا هست وبعدازاینکه ما اسباب کشی کردیم به منزل جدیدیعنی خونه ای که درمطالب فوق ذکرکردم بعداز گذشت چندمدت متوجه شدیم که اینجا هیچگونه انشعاب قانونی مجازی برای استفاده از آب وبرق وگاز نداره واز خونه همسایه اقدام به گرفتن برق و گاز میکرده وچونکه من درزمان پرداخت قبض های دور اولی که باید پرداخت میکردیم بهش گفتم که لطفأ از واسم یه نسخه از همون قبضی که مربوط به بدهی انشعاب برق وگاز اومده بهم بده اما ایشون فرمودندکه قبضی ندارن که بهمون بدن چونکه تمام انشعاب ها از منزل همسایه ها تأمین میشه وماذفقط باید بصورت نادید مبلغی رو بعنوان پرداخت سهمیه مصرفی خودمون از انشعابات رو پرداخت کنیم وانشعاب آب هم که از داخل میلان لوله کشی کرده بوده به داخل منزل ازمون مبلغ 300هزارتومان بابت بدهی قبض آب دریافت کردن درصورتی که هیچ کنتوری درکارنبوده وایشون اقدام به گرفتن پول زور و الکی از بنده (مستأجر)نمودن.خلاصه اینکه بعدازگذشت یماه از تاریخی که آب منزل قطع شده بود با همدیگه قرارگذاشتیم که تا زمان وصل شدن آب منزل بابت کرایه خونه هیچ پولی رو لازم نیس که به موجر پرداخت کنیم اما دقیقا بمحض اینکه بعدازگذشت 70روز از اولین روز قطع آب برج 5اقدام به گذاشتن کنتور آب واسه منزل کردن وبلافاصله ازما درخواست پرداخت دوماهی که انشعاب آب منزلمون قطع شده بوده و ما کلی خسارت مادی ومعنوی ازاین بابت دیده بودیم کردن والان میخوام بدونم که من به چه صورت میتونم از ایشون مطالبه خسارت کنم و درضمن ازتمامی لوله کشی های غیرمجاز ایشون به داخل منزل عکس گرفتم و پیامک هایی که مبنی بر کشیدن غیرمجاز آب به داخل منزل نموده بودن داخل گوشیم ذخیره کردم وبعنوان مدرک وتأمین دلیل میتونم هم عکس ها وهم پیامک هایی رو که همگی اشاره به استفاده موجراز انشعاب آب غیرقانونی داشتن اشاره میکنه و علاوه برتمام اینا من دوتا شاهد عینی برای اثبات اینکه بین خودمون قول و قرارگذاشتیم که تا زمانی که آب رو وصل نکرده واسمون نباید اجاره ای هم دریافت کنه ازمون دارم وهردونفرحاضربه شهادت دادن دردادگاه مربوطه مبنی بر شنیدن و دیدن تمام شواهد ومدارک مستند و توافقی که فی مابین من وموجرصورت گرفته که هیچ پولی نباید برای این دوماه وده روزی که آب نداشتیم به موجر بپردازیم هستن‌. الان من به چه صورتی درخواست خودم رو دردفترالکترونیک قضایی عنوان کنم که بتونم از این راه به اثبات توافق فی مابین من وموجر حرفی بصورت قانونی بتونم بزنم دردادگاه مربوطه و ایشون بصورت خیلی واضح انگاری اقدام به کلاه گذاشتن به سرما کرده با قول وقرارهایی مه هیچ پایه واساسی نداشته از نظر خودش اما من هم پیامک هایی که نوشته انشعاب آب بصورت غیرقانونی بوده واومدندازطرف اداره آب منطقه اقدام به قطع کردن آب کردن دارم وهم شهادت دونفرآقا که بالای 18سال دارن رو بعنوان تأمین دلیل برای اجرای درخواستی که میخوام از طریق قانونی داشته باشم مبنی بر پرداخت نکردن اجاره دوماهی که بهش اجاره پرداخت نکردم رو دارم. لطفأ بنده رو راهنمایی کنید که بهترین راه برای اجرای حکم حقیقی و درخواستی که بنده با داشتن دوتا شاهدو مستندات دیگه ای مثل عکس گرفتن ازا مامورین اداره آب که درحال کندن زمین جلوی خونه و قطع کردن لوله ای که به داخل منزل کشده شده بوده دارم و خودش هم که بصورت پیامک متنی بصورت مکرر اظهاربه کشیدن انشعاب آب بصورت غیرقانونی وغیرمجاز کردن و اینها همه بعنوان دلایل وشواهدبنده دراین خصوص هستن و فقط ازتون خواهشی دارم که بهم کمک کنین تا بدونم به چه صورت بایدازطریق قانونی اقدام کنم تا بتونم اظهارات خودم رو بصورت قانونی درمحضردادگاه اثبات کنم آیا نیاز به گرفتن کارشناس رسمی دادگستری هم داریم ما یانه... منتظر ارائه پیشنهادات و راهنمایی شما عزیزان زحمت کش و وکلای محترم دارم‌. با تشکر...