مشاوره حقوقی رایگان - تعمیرات در زمان سکونت مستاجر
با سلام
ما چند سالی هست در یک واحد سکونت داریم گویا کف حمام این واحد که سقف مشاعات راهرو ساختمان هست کمی دچار رطوبت و نم زدگی سقف راهرو شده ، و این داستان از قبل از سکونت ما در واحد وجود داشته و هیئت مدیرها بارها به مالک جهت تعمیر و بررسی هشدار داده اند ، الان کار به جایی رسیده که هیئت مدیره به ما اعلام کردن که اگه رسیدگی نکنید آب واحد ما رو قطع می‌کند این در شرایطی ست که من خودم تمام وقت تا شب سرکار هستم و مادر سالمند بیمار دارم و اگه نیاز به تعمیرات اساسی باش تا زمان سکونت ما امکان پذیر نیست و سخت هست. میخوام بدونم مدیریت و مالک واحد میتونن ما رو مجبور کنند تا زمانی که هستیم این تعمیرات انجام بشه ؟ و آیا از لحاظ قانونی میتونن آب یا هر کدوم از خدمات ما رو قطع کنند.
پاسخ ها:
اصولاً هزینه‌های کلی بر عهده موجر است مگر شرط خلاف آن بر مستاجر شده باشد از طرفی مطابق تامین دلیل به استناد نظر کارشناس در دادگاه صلح مقصر یا مسبب خسارت به میزان تقصیر مطابق ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی ملزم به جبران خسارت و رفع خرابی است
☆
☆
☆
☆
☆
16:40:15
1404/8/5
سلام درصورتی خرابی باعث تضرر شده و سرایت نماید بله امکان اجبار به تعمیر به جهت سرایت ضرر موجود است و درصورتی که لازم باشد موجر می تواند نسبت به انجام تعمیرات ضروری و لازم اقدام نماید ولیکن در بازه زمانی متناسب با تعمیرات. "علیرضاعرفانیان طالعی | وکیل پایه یک دادگستری | رتبه 1 آزمون وکالت خراسان"
☆
☆
☆
☆
☆
02:35:08
1404/8/8
سوالات مرتبط
تعمیرات ساختمانی استیجاری
سلام، صاحبخونه من زیربار تعمیرات خونه نمیره و با اینکه خونه یازده سال ساخته اصلا قبول نداره که تعمیر نیاز داره، با توجه به اینکه پول به جونش بسته ست، میخوام بپرسم اگه من الان تعمیرات مثل تعویض کلی شیر...
تعمیرات ساختمان
سلام، ما 4سال در یک آپارتمان 3طبقه اجاره ای زندگی میکنیم،،دیشب گچ سقف اتاق بخاطر رطوبت ریخت به اندازه زیاد و زیر ساز سقف دیده میشود، میخاستم بدونم تعمیرات با ما است یا مالک؟...
سرویس پکیج
مستاجرم در زمان سکونت با عدم همکاری نسبت به سرویس سالیانه پکیج نه تنها اقدام ننموده به مالک نیز اجازه سرویس نداده است وبعدیکسال در صورتجلسه تحویل پکیج صحیح وسالم قید شده و مستاجر جدید ساکن نشده ایا م...
عدم پرداخت هزینه تعمیرات توسط موجر
با سلام و احترام
سه ماه پیش یک ملک اجاره کردم که پس از یک ماه از اجاره ملک پمپ سیستم گرمایشی ( پمپ پکیج ) خراب شد و سرویسکار معرفی شده از سوی مالک به واحد مراجعه کرد و قطعه را تعویض کرد اما بعد از گذ...
پاسخ تند و زننده مالک و بنگاه پس از دریافت اظهارنامه
سلام.اظهار نامه برای عدم تعمیرات اساسی و در خطر بودن سلامت عمومی به مالک ارسال شد.بنگاه و صاحب خانه مرتبا تماس میگیرن یا پیغام میگزارند که فردا باید تخلیه کنید.در اظهار نامه گفته ظرف 48 ساعت مبلغ را ب...
