بر اساس قوانین و رویه‌های قضایی ایران، پارکینگ یک آپارتمان به عنوان بخشی از مالکیت مشترک ساختمان به حساب می‌آید و وضعیت مالکیت آن بستگی به صورت‌جلسات تفکیکی و سند مالکیت دارد. چنانچه در رأی دادگاه، تنها مالکیت واحد آپارتمان خلع شده باشد و اشاره‌ای به وضعیت پارکینگ نشده باشد، موضوع استفاده از پارکینگ نیازمند بررسی اسناد مالکیت است. اگر در اسناد قبلی پارکینگ به عنوان بخشی از واحد مذکور تصریح شده باشد و تخلیه منحصراً به واحد مسکونی مربوط باشد، ادعای شخص بر پارکینگ ممکن است همچنان پابرجا باشد، مگر اینکه در حکم دادگاه به پارکینگ نیز اشاره شده باشد.