مشاوره حقوقی رایگان - موجر و مستاجر و امتناع موجر از پس دادن پول ودیعه
پاسخ ها:
بستگی به قرارداد پایه و نحوه تعهدات طرفین ضمن عقد اجاره بوده که قبل از هر اقدام ارسال اظهارنامه مطابق ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی ممکن است
- دادخواست مطالبه وجه بدهید
بر اساس ماده ۴۹۴ و ۴۹۵ قانون مدنی ایران، پس از پایان مدت اجاره و تخلیه، موجر موظف به استرداد مبلغ ودیعه به مستاجر است. اگر موجر از پرداخت خودداری کند، مستاجر میتواند با ارائه مدرک تخلیه و پایان قرارداد، دادخواست مطالبه ودیعه به دادگاه بدهد. در خصوص حکم تخلیه فوری، دادگاه ضمن صدور حکم، موجر را ملزم به پرداخت ودیعه میکند. اگر موجر همچنان امتناع ورزد، امکان اجرای حکم به وسیله دایره اجرای احکام وجود دارد. در خصوص درخواست اجرتالمثل، باید ثابت شود که مستاجر پس از پایان مدت اجاره ملک را تخلیه نکرده است؛ در غیر این صورت، موجر مجاز به مطالبه نخواهد بود. در این صورت، مستاجر میتواند از طریق دادگاه، خسارت اسقاط شده و مطالبه اجرایی کند.
