با سلام خدمت وکلای محترم ، اگر شما قاضی این پرونده باشید با توجه با دلایل و مستندات ذکر شده، رأی شما چیست با تشکر. شرح دادخواست احتراما به عرض میرساند اراضی موضوع این دادخواست، شامل چشمه‌ها، استخرهای ذخیره، جوی‌های انتقال آب و مسیرهای عبور، از دیرباز به صورت مشاع در تصرف و بهره‌برداری کشاورزان بوده و کماکان بدون هیچ تقسیم‌نامه رسمی مورد استفاده قرار دارد. خوانده بدون رضایت سایر شرکا، اقدام به احداث دامداری شامل استخر بتنی، آغل و ساختمان نیمه‌تمام در اراضی مشاع نموده است. بر اساس نظریه کارشناس رسمی تأمین دلیل صادره در این پرونده، اقدامات خوانده در اراضی مشاع و بدون اخذ پروانه نهایی از مرجع صالح انجام شده و در فاصله نزدیک به محل عمومی تقسیم آب مشاع و نقطه اصلی انشعاب جوی‌های مختلف 50 هکتار اراضی کشاورزی واقع شده است که سبب ایجاد مشکل و ضرر و خسارت به کشاورزان از حیث تردد احشام و دامها خواهد شد.(نظر کارشناس رسمی) اگرچه خوانده به رأی کمیسیون تبصره یک ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و موافقت اصولی صادره استناد می‌نماید ولی با توجه به متن صریح هر دو رای مذکور که خود دلالت بر مشروط‌بودن موافقت دارد ( این مجوز صرفاً به منزله موافقت با تشخیص ضرورت تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها می‌باشد لذا کسب مجوز از سایر مراجع ذی‌ربط، حسب نیاز، مطابق قوانین و مقررات مربوطه الزامی است(کمیسیون )،(به موجب این پروانه با صدور موافقت اصولی یک واحد ... واقع در ... با قید تأکید به رعایت قوانین، مقررات، شرایط و تعهدات مندرج در ظهر این برگه موافقت می‌شود.موافقت اصولی ) بنابراین، رأی و موافقت اصولی یادشده صرفاً اجازه‌ی اولیه‌ی مشروط محسوب می‌شوند و به‌هیچ‌وجه مجوز قطعی ساخت‌وساز در ملک مشاع بدون رضایت سایر مالکان نیستند. مستنداً به مواد 30، 31 و 32 قانون مدنی در خصوص حقوق و تکالیف شرکا در املاک مشاع، مواد 581 و 583 قانون مدنی در خصوص تعدیات و قلع‌وقمع بنا، و ماده 328 قانون مدنی در خصوص اعاده‌ی ملک به حالت سابق، هیچ شریک مشاعی حق ندارد بدون رضایت سایر شرکا اقدام به احداث بنا یا تصرف مادی در ملک مشاع نماید و هرگونه اقدام خلاف این مقررات، تصرف عدوانی و تعدی به حقوق سایر شرکا محسوب می‌شود. لذا جهت جلوگیری از ایجاد مشکل و ضرر و خسارت و استمرار آن، مستدعی است 1. نسبت به قلع و قمع بناهای احداثی در اراضی مشاعی 2. اعاده وضع ملک به حالت سابق 3. و در صورت تداوم عملیات، صدور دستور موقت مبنی بر توقف ساخت‌وساز تا صدور رأی قطعی، اقدام مقتضی مبذول گردد. با تقدیم احترام پیوست‌ها: 1. نظریه کارشناس تأمین دلیل 2. کپی اسناد مالکیت مشاعی 3. استشهادیه محلی 4. تصاویر و نقشه‌برداری محل 5. مجوزهای صادره با قید رعایت قوانین 6. کپی کارت ملی و شناسنامه خواهان خواسته‌ها: قلع‌وقمع بناهای احداثی بدون رضایت سایر شرکا در ملک مشاع پلاک ثبتی ......... واقع در .......... 3. اعاده وضع ملک مشاعی به حال سابق 4. تقاضای صدور دستور موقت مبنی بر جلوگیری از ادامه عملیات ساخت و ساز تا صدور حکم قطعی (در صورت ادامه فعالیت) دلایل و مستندات: 1. نظریه کارشناس رسمی دادگستری در پرونده تأمین دلیل شماره .......... 2. کپی اسناد مشاعی مالکیت خواهان و خوانده 3. مجوزهای صادره با قید رعایت قوانین و مقررات (به عنوان مستند عدم رعایت شرایط قانونی)