مشاوره حقوقی رایگان - مهریه و توقیف سهام
پاسخ ها
سلام و وقت بخیر، چون دارایی شرکت فقط یه ملک تجاریه و سهم همسرتون هم ۲۵ درصد هست، منطقیه کارشناس ملک تعیین بشه نه کارشناس حسابداری، شما میتونید به ثبت مراجعه کنید و درخواست تغییر کارشناس و تعیین کارشناس رسمی امور ثبتی یا ملک بدید تا ارزش سهم واقعی همسرتون مشخص بشه، بهتره مستندات شرکت و سند ملک رو همراه داشته باشید و با ارائه دلایل مشخص کنید که حسابداری هیچ تاثیری روی ارزش دارایی شرکت نداره. این اقدام باعث میشه مراحل کارشناسی دقیق و بر اساس واقعیت ملک پیش بره و حق شما محفوظ بمونه
چون دارایی شرکت فقط یک ملک تجاری است و سهم همسر شما ۲۵٪ از آن ملک است، کارشناسی حسابداری درست نیست و باید کارشناس رسمی رشته املاک تعیین شود. در سامانه ثبت یا حضوری به اداره اجرا درخواست بدهید که نوع کارشناسی از حسابداری به املاک تغییر کند و بنویسید دو کارشناس حسابداری انصراف دادهاند چون موضوع مربوط به ملک است. با تأیید رئیس اجرا، کارشناس املاک تعیین میشود.
با سلام در موقعیت شما، اگر اموال و داراییهای شرکت که شامل ملک تجاری میشود، تنها دارایی شرکت باشد، برای تعیین ارزش سهام همسر شما، به جای کارشناسان حسابداری، نیاز به کارشناس املاک است که ارزش ملک را ارزیابی کند. بر اساس ماده 149 قانون اجرای احکام مدنی، دادگاه میتواند دستور تعیین کارشناس مناسب را صادر کند. شما میتوانید با ارائه درخواست به دادگاه ناظر بر پرونده، توضیح دهید که کلیه دارایی شرکت در ملک تجاری متمرکز است و در نتیجه نیاز به کارشناس املاک دارید. اگر دادگاه متوجه موجه بودن درخواست شما شود، میتواند کارشناس مناسب را منصوب کند.
