مشاوره حقوقی رایگان - سند تک برگ
پاسخ ها:
هر یک از ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت میتواند به طرفیت سایر ورثه طرح دعویه خلع ید و فروش ماترک تقدیم کند لذا عدم حضور احدی از ورثه یا غیبت ایشان مانع از فروش و تقسیم نیست لذا سهم ایشان تا مدت زمان قانونی کنار گذاشته میشود
با سلام هر یک از وراث که نامش در انحصار وراثت آمده است میتواند بابت سند و حقوق خود اقدام نماید و نیازی به حضور و رضایت و اقدام سایر وراث نیست
برای اخذ سند تکبرگ، اولین گام تقاضای افراز ملک مشاع از دادگاه یا اداره ثبت است. طبق ماده 1 قانون افراز و فروش املاک مشاع، ابتدا باید درخواست افراز داده شود. اگر افراز ممکن نباشد، مراحل فروش ملک به مزایده میرسد. در صورت همکاری نکردن برخی وراث نیز دادگاه میتواند بدون نیاز به حضور آنان حکم افراز را صادر کند. مدارک لازم برای درخواست سند تکبرگ شامل اصل سند مالکیت، اصل شناسنامه و کارت ملی متقاضیان، گواهی انحصار وراثت، و در صورت عدم همکاری برخی ورثه، وکالتنامه سایر ورثه یا حکم انحصار وراثت کافی است. رسیدگی به سطح مشاعی، تصویب از سامانه کاداستر و تطبیق مدارک نیز الزامی است. پس از طی مراحل فوق و دریافت حکم قطعی، اداره ثبت ملزم به صدور سند تکبرگ برای ملک مزبور خواهد بود.
