با توجه به توضیحات شما، اصولاً پارکینگ به عنوان قسمتی از آپارتمان و نه جزئی از متراژ مفید واحد محسوب می‌شود. در صورتی که در سند تک برگ نامبرده پارکینگ به صورت اختصاصی ذکر شده باشد، مالکیت آن برای شما محفوظ است و می‌توانید آن را به خریدار منتقل کنید. ماده 2 قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه مربوطه مشخص می‌کنند که قسمت‌های اختصاصی و مشاع باید در سند مالکیت توضیح داده شوند. توصیه می‌شود برای اطمینان از میزان مالکیت و مشخصات مربوط به سند خود، به اداره ثبت محل مراجعه کنید و یا از مشاور حقوقی مجرب کمک بگیرید تا سند را بررسی کند.