مشاوره حقوقی رایگان - مشکل متراژ پارکینگ
سلام ببخشیدمن یک واحدهمکف از ساختمان دو طبقه خریداری کردم که دارای سند تک برگ میباشد. روی سند نوشته مساحت 52.76 متروحیاط وراه پله روی نقشه مشاع است وپارکینگ روی نقشه وهرطبقه اختصاصی هست ننوشته مشاع پارکینگ طبقه اول 38 متره وجداست آیا پارکینگ جز متراژ طبقه همکف حساب میشه؟ چون زمانی که من خریداری کردم پارکینگ جز طبقه همکف حساب شد. چون الان که میخوام بفروشم میگن فقط 52 مترحساب میشه وپارکینگ حساب نمیشه. تکلیف من چیه؟
پاسخ ها:
بستگی به حدود اربعه مشخص در سند مالکیت یا صورتجلسه تفکیکی است لذا موضوع از طریق اداره شهرداری نیز قابل استعلام است
☆
☆
☆
☆
☆
21:33:17
1404/7/27
اگر در سند شما فقط ۵۲.۷۶ متر به‌عنوان مساحت اختصاصی ذکر شده و پارکینگ جداگانه در سند نیامده، متراژ پارکینگ جزو زیربنای واحد شما حساب نمی‌شود.
پارکینگ در این حالت فقط حق استفاده (اختصاصی) دارد نه جزو متراژ مفید سندی.
اگر هنگام خرید، فروشنده پارکینگ را جزو متراژ حساب کرده باشد ولی در سند نیامده، می‌توانید بابت تفاوت متراژ و فریب در معامله ادعای ضرر کنید.
برای فروش فعلی، فقط همان ۵۲.۷۶ متر در سند رسمی ملاک است.
☆
☆
☆
☆
☆
20:18:16
1404/8/1
سوالات مرتبط
متراژ پارکینگ
باسلام..من در یک ساختمان 7واحدی هستم که فقط یک پارکینگ دارد که در سند واحد من قید شده..مشکل اینجا هسن که در پایان کار ساختمان 22متر قید شد اما در سند12متر قید شده وبقیه متراژ رو نوشته مشاعی محل مانو...
پیش خرید آپارتمان
سلام درقرارداد نوشته شده اپارتمان به متراژ127مترمربع به انضمام پارکینگ وانباری که همگی جز متراژ مفید میباشد آیا پارکینک وانباری از متراژ آپارتمان کم میشد ممنون...
اخلاف متراژ و درگیری بین مالکین جدید ساختمان
متراژ پارکینگ در سند برای 5 خودرو 11/01 متر ثبت است ولی عملا از دیوار تا ستون 10/5 متر در شهرداری میباشدتخلف توسط شهرداری است یا اداره ثبت و آیا قابل پیگیری میباشد واقعا با 10/5 متر تعداد 5 خودرو پارک...
متراژ پارکینگ
با سلام وخسته نباشید داخل سند قید شده مساحت پارکینگ 10 متر
سوال اولم اینه که طبق قانون حداقل مساحت پارکینگ چند متر هست
سوال دوم اینک این 10 متر 1*10 هست یا 2*5 هست یا........
ابعاد کوچک پارکینگ
در سند اینجانب فقط قید شده حق استفاده از پارکینگ شماره 3 صورت مجلس تفکیکی به متراژ حدود 20 متر.
این پارکینگ به عرض2.13 در 10 متر می باشد که با وجود جانمایی سه ستون و درب نفر رو دقیقا در داخل فضای این ...
