ضمن عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم سایت. بنده در تاریخ 1403/12/27 ملکم را به شخصی فروختم با این شرایط که بیع جاری نشد و قرار بود کل ثمن معامله به شماره حساب شبا دو ماه بعد خریدار واریز کند و بعد به دفترخانه جهت نقل و انتقال برویم املاک هم طبق بند آخر مبایعه نامه امضا کرده است که اسناد ملک من جهت استعلامات و دارایی و شهرداری نزد املاک به امانت میباشد .خریدار با توجه به شرط انفساخ در مبایعه نامه به تعهد خود عمل نکرد در تاریخ مقرر ثمن معامله را به من پرداخت نکرده و من هم از طریق اظهارنامه قانونی مراتب انفساخ قرارداد را اعلام کردم.خریدار هم اعتراضی نکرده متاسفانه روزی که من عقد قرارداد با خریدار نوشتم املاک اقدام به تنظیم مبایعه نامه کرده از امانت من سوءاستفاده کرده ملک را به شخص ثالث فروخته.حالا با توجه به اینکه اظهارنامه قانونی برای خریدار فرستادم که معامله ما منفسخ شده املاک از استرداد اسناد خودداری میکند به اتحادیه املاک مراجعه کردم احضار شد تعهد کتبی داد که سند را به من بازگرداند اما باز هم امتناع کرد شکایت کیفری خیانت در امانت کردم به شعبه بازپرسی ارجاع شد حالا منتظر هستم ابلاغیه بیاد.سوال من از دوستان این هست اول اینکه ممکن است پروسه شکایت کیفری طولانی شود من میتوانم همزمان درخواست صدور سند المثنی بدهم ؟ و اینکه از طرف شخص خریدار ثالث در زمان اعتراض نوبت روزنامه اقدام برای صدور سند مانعی ندارم مشکلی ندارم؟ و سوم اینکه بزرگواران با توجه به بند آخر مبایعه نامه که املاک امضا کرده که اسناد من در ید امانی ایشان بوده و صورت جلسه اتحادیه املاک که تعهد به استرداد اسناد داده و اقرار املاک در کلانتری به تنظیم مبایعه نامه دیگر که معامله فضولی و فروش مال غیر است حکم املاک چیست؟ سوال آخر املاک میتواند با سند و مدارک من انتقال سند انجام دهد؟