در صورت اثبات فریب یا عدم اطلاع از مفاد سند، امکان طرح دعوای حقوقی جدید وجود دارد. تشخیص نهایی با دادگاه و مستلزم بررسی دقیق مدارک است.
بله اگر بتوانند ثابت کنند امضاها بر اثر فریب یا عدم علم به مفاد نوشته اخذ شده است طبق ماده ۱۹۹ قانون مدنی و ماده ۴۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی میتوانند دادخواست ابطال هبه یا اعلام بطلان سند به علت فقدان قصد و رضا در دادگاه محل وقوع ملک تقدیم کنند و حقشان را بازپس گیرند
طرفین ملزم به امضای خویش هستند