سلام بله از بابت عدم پرداخت اجاره بها معوقه  و خسارت وارده به مورد اجاره  شما می بایست دادخواست حقوقی مطالبه اجور معوقه  و مطالبه خسارت با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری مطرح نمایید  

شما باید  مبلغ ودیعه قرارداد اجاره را به صندوق دادگستری واریز نمایید و سپس درخواست توقیف  وجه را مطرح نمایید 

بله چون قرارداد شفاهی با دلایل عرفی و شهادت شهود قابل اثبات است و طبق مواد ۴۹۴ و ۴۹۵ قانون مدنی و ماده ۱۰ قانون روابط موجر و مستأجر می‌توانید با ارائه مدارک خسارت، تهاتر و بدهی، در شورای حل اختلاف متقابلاً دعوای مطالبه اجاره‌معوقه و خسارت مطرح کنید و حق‌تان را بگیرید