اظهارنامه رسمی به موجر بفرستید که ظرف مدت معین اقدام به تعمیر کند تا زمانی که به‌طور رسمی و قانونی اقدام نکرده‌اید، نباید یک‌طرفه پرداخت اجاره را متوقف کنید، چون از نظر قانون، این کار می‌تواند باعث طرح دعوای مطالبه اجاره و حتی تخلیه شوداگر .ثابت شود ملک عملاً قابل استفاده نبوده (مثلاً اداره در سرما قابل فعالیت نیست)،آن وقت دادگاه می‌تواند اجاره را تعدیل یا شما را از پرداخت آن برای مدت غیرقابل استفاده معاف کند.

سلام مستند به ماده ۶ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ شما بعنوان مستأجر مکلف به پرداخت اجاره‌بها می‌باشید لیکن با استناد به ماده ۱۲ قانون مزبور، جهت فسخ قرارداد می‌توانید اقدام بفرمایید.