مشاوره حقوقی رایگان - ملک
بادرودواحترام.
سوال:ملکی به ارث رسیده که وراث آن تصمیم به فروش آن رادارند،حال سندملک به صورت دفترچه ای وقبل از انقلاب میباشد که شماره شناسنامه ثبت شده در سند،با،شماره شناسنامه مالک مغایرت دارد،
علی ایحال ورثه برای انتقال ملک بایدچ اقداماتی انجام بدن؟
پاسخ ها
ابتدا باید انحصار وراثت انجام بدهند و با دادن وکالت به یکی از وراث ( در صورتیکه همگی فرصت و امکان مراجعه و انجام کارهای اداری را ندارند) درخواست اصلاح سند بدهند. سپس انتقال بدهند.
سلام مستند به ماده ۲۵ قانون ثبت اسناد و املاک مصوب سال ۱۳۱۰ ابتدا نسبت به تصحیح سند اقدام بنمایید تا برای تقسیم ماترک با مشکل حقوقی مواجه نشوید.
هر یک از ورثه مطابق گواهی انحصار وراثت میتواند به طرفیت سایر ورثه و متصرفین طرح دعوی خلع ید و فروش ما ترک تقدیم کند لذا نوع شکلی سند تاثیری در مالکیت ندارد و از طریق دفتر اسناد رسمی و اداره ثبت اسناد و املاک قابل صدور سند کاداستر است
سوالات مرتبط
انتقال ملک ارثی
سلام
بعد از پرداخت مالیات بر ارث آیا وراث میتوانند مسکونی را بدون انتقال بنام وراث به نام شخص ثالث که خریدار از وراث بوده بزنند؟...
ملک ورثه ای
سلام، آیا میتوان ملک ورثه ای را که بعد از فوت پدر تقسیم نامه درون خانوادگی دارد ، بدون حضور دیگر وراث به نام کرد؟ ایا همان تقسیم نامه که به امضای همه اعضای خانواده و شاهدین رسیده است کافی است؟...
درخواست راهنمایی درباره تقسیم املاک متوفیان
با سلام و احترام،
والدین اینجانب در سال 1403 فوت نمودهاند و دارای اموال غیرمنقول (شامل خانه و مغازه) هستند. طبق برنامهریزی اولیه، مقرر بود املاک به این شرح تقسیم شود:
تقسیم خانهه...
انتقال زمین
مادرم 80 سالش هست ارثی به او رسیده و میخواد بزنه به نام من که فرزنداخر وومجرد هستم ایا این انتقال ممکن هست یا نه رضایت بقیه هم باید باشد...
