طبق ماده ۴۸ و ۴۹ قانون روابط موجر و مستأجر و ماده ۱۰ قانون مدنی، خرید و مصرف لوازم ضروری برای نگهداری ساختمان با تصمیم مدیریت ساختمان مجاز است ولی هزینه آن در صورتی که مربوط به تعمیرات اساسی یا مشترک باشد بر عهده همه مالکان است، نه مستاجر. اگر مستاجر استفاده شخصی نکرده، پرداخت هزینه صرفاً از سهم مالکین و مطابق صورتجلسه مجاز است

سلام و احترام
خرید لوازم مشاع با تصمیم مدیر مجاز است؛ هزینه‌های جاری بر عهده استفاده‌کننده است و طبق قرارداد اجاره معمولاً مستاجر می‌پردازد.

مالک 

اصولاً بر عهده مالک است مگر شرط خلاف آن ضمن عقد اجاره بر مستاجر شده باشد