مشاوره حقوقی رایگان - هزينه خريد شیلنگ باغچه
پاسخ ها:
طبق ماده ۴۸ و ۴۹ قانون روابط موجر و مستأجر و ماده ۱۰ قانون مدنی، خرید و مصرف لوازم ضروری برای نگهداری ساختمان با تصمیم مدیریت ساختمان مجاز است ولی هزینه آن در صورتی که مربوط به تعمیرات اساسی یا مشترک باشد بر عهده همه مالکان است، نه مستاجر. اگر مستاجر استفاده شخصی نکرده، پرداخت هزینه صرفاً از سهم مالکین و مطابق صورتجلسه مجاز است
سلام و احترام
خرید لوازم مشاع با تصمیم مدیر مجاز است؛ هزینه‌های جاری بر عهده استفاده‌کننده است و طبق قرارداد اجاره معمولاً مستاجر می‌پردازد.
مالک
با سلام بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی مربوطه، هرگونه تصمیم‌گیری درباره امور مشترک ساختمان باید در مجمع عمومی مالکان و با تصویب اکثریت آنان انجام شود. لذا خرید شلنگ بدون تصویب در مجمع عمومی از نظر قانونی مجاز نیست و هزینه‌های مرتبط با تصمیمات بدون تأیید مجمع، اعتبار ندارد. در صورت تأیید خرید در مجمع، هزینه تعمیرات و نگهداری بر عهده مالک است، مگر اینکه در قرارداد اجاره توافق دیگری شده باشد. به‌عبارت‌دیگر، در صورت نگهداری یا تعمیرات اساسی، مسئولیت با مالک و در موارد جزئی، می‌تواند با مستأجر باشد.
اصولاً بر عهده مالک است مگر شرط خلاف آن ضمن عقد اجاره بر مستاجر شده باشد
