مشاوره حقوقی رایگان - وقوع چاه آب در زمین خریداری شده
با سلام- اینجانب یک قطعه زمین خریداری کردم که به اصرار صاحب زمین یک قطعه اضافه که نامرغوب بود ولی چاه آب داشت را هم خریداری کردم و متاسفانه در پایان فروشنامه منعقده نوشتیم که « استفاده از آب چاه اشتراکی است.» در طی سال های گذشته فروشنده زمین به انواع و انحا روش ها وارد زمین من میشود و می گوید میخواهم به چاه آبم سر بزنم و در اثر خالی بودن بخشی از دیوار بین ما - درختان زمین من بریده شده و حتی خاک زمین را هم از ان مسیر سرقت کرده اند- به ایشان میگم چاه آب خودت را ببر و ایشان میگه به شرطی میبرم که چاه اب داخل زمینت را با سیمان و بتن خشک کنی- واقعا مستاصل شده ام- ممنون میشم راهنمایی فرمایید.
پاسخ ها:
طبق مواد ۳۰ و ۳۱ قانون مدنی مالک حق ورود به ملک غیر را ندارد مگر به موجب اذن یا حکم قانون و شرط «استفاده از آب چاه به‌طور اشتراکی» به معنای تردد آزادانه در زمین شما نیست، لذا ورود ایشان بدون اجازه مصداق تصرف عدوانی و تخریب است.
راهکار شما طرح دعوای «مزاحمت و ممانعت از حق» و نیز «الزام به احداث راه دسترسی یا انتقال حقابه» از طریق دادگاه عمومی حقوقی است و می‌توانید از شورای حل اختلاف نیز برای دستور موقت جلوگیری از ورود استفاده کنید
★
☆
☆
☆
☆
12:20:18
1404/7/10
سلام همانطور که اذعان نموده‌اید، طبق مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین، چاه آب اشتراکی می‌باشد و یک مال مشاع محسوب میشود. بنابراین برای منحل نمودنِ این شراکت می‌بایستی از طریق دادگاه اقدام بفرمائید.
☆
☆
☆
☆
☆
10:40:50
1404/7/12
سوالات مرتبط
عدم پرداخت هزینه تعمیرات چاه مشاع توسط یکی از شرکا
چاه آب کشاورزی به صورت مشارکتی که همچنان موتور آن دیزلی هستش یکی از شرکا هزینه های تعمیر و جانبی رو پرداخت نمیکند از نظر قانونی چگونه میشود او را وادار به پرداخت کرد؟...
مالکیت چاه آب
سلام بنده به همراه شریکم‌یه چاه شراکتی کشاورزی داریم داخل پروانه نوشته شراکتی.تمام هزینه ها شراکتی بوده.
اما من 10 هکتار زمین زیر نظر این چاه دارم ولی شریکم 13 هکتار دارد
آیا میتواند شکایت کند و ...
فروش چاه آب مشاع بدون اطلاع شریک
سلام .حدود سال های 77 یا 78 یک حلقه چاه اب کشاورزی که به صورت شراکتی بخشی از ان به نام بنده بود توسط برادرم و با استفاده از مدارک شخصی من(شناسنامه و مبایعه نامه چاه)بدون اطلاع من فروش رفته. فروش در دف...
