مشاوره حقوقی رایگان - اجاره ملک
با عرض سلام و وقت بخیر ببخشید من یه ملک دارم سند نداره در سطح شهر تهران، میخوام اجاره اش بدم، از این بابت که سند نداره میخوام اجاره اش بدم اتفاقی نمیفته؟ مثلاً مستاجر ادعای مالکیت بکنه، مشکلاتی پیش بیاد، مثلاً اجاره نده، باید چیکار کنم؟ وضع مالیم ضعیفه و احتیاج به اجاره اون دارم و فکر میکنم گرفتن وکیل برای اجاره این ملک بهتره ولی توانایی پرداخت حق الوکاله بالارو ندارم، تو خودنویس بنویسم بهتره یا املاک ؟ چه جملاتی بنویسم که مشکلاتی پیش نیاد؟ واقعاً نگرانم
ممنون
پاسخ ها:
در خودنویس
☆
☆
☆
☆
☆
15:04:38
1404/7/10
سلام. سند ندارد، ولی به هر حال مدارکی دال بر مالکیت شما باید وجود داشته باشد.
☆
☆
☆
☆
☆
11:35:48
1404/7/12
این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.
اجاره ملک بدون سند رسمی مشکلاتی به‌همراه دارد، اما غیرممکن نیست. بهتر است ابتدا وضعیت تصرف و مالکیت خود را با مدارکی مانند مبایعه‌نامه، قولنامه، یا هر سند معتبری اثبات کنید. برای اجاره‌نامه، توصیه می‌شود از مشاوران املاک معتبر و دارای مجوز استفاده کنید، چرا که علاوه بر تجربیات کافی، از کد رهگیری سامانه ثبت معاملات نیز برخوردارند که می‌تواند از برخی نزاع‌ها جلوگیری کند. در متن اجاره‌نامه، بندهای مشخصی درباره عدم مالکیت مستأجر و برخورد قانونی در صورت عدم پرداخت اجاره‌بها قرار دهید. بهتر است از نمونه قراردادهای استاندارد استفاده کنید و شرایط پرداخت اجاره‌بها و تحویل ملک را به وضوح مشخص کنید.
سوالات مرتبط
اجاره دادن مغازه بدون مجوز ساخت
سلام وقت بخیر،بنده سه سال هستش که یک مغازه اجاره کردم برای شغل نجاری و در سال سوم اجاره این مغازه وقتی خواستم پروانه کسب بگیرم از صاحب مغازه کد پستی درخواست کردم که گفتن ما اونجارو همینجوری ساختیم یعن...
اجاره منزل ازشخص غیر مالک
باسلام
بنده ملکی رو از فردی اجاره کردم و موجر به بنده اعلام کرد که منزل فاقد سند است و مالک ان مجهول الهویه می باشد و در قول نامه اعلام کرده در صورت شناسایی مالک ملک بدون هیچ گونه شرط و قید منزل تخلی...
قولنامه ملک تجاری
سلام
بنده با مستاجرم یک ملک تجاری را قولنامه کردیم در بنگاه مشاور املاک مدت قولنامه 18 ماه بود
یک ماه بعد مستاجر یک قولنامه 4 ساله آورد گفت صوری برای معاینه فنی میخوام بدون شاهد من و خودش تنها
حالا ...
اجاره کردن ملک زیر سن قانونی
سلام میخوام خونه اجاره کنم آیا خانه به زیر 18سال میدهند یا نه؟...
