آیاقوانین مجتمع را سلیقه مدیر تعیین میکند. و قانون و دستگاه قضا تاچه حد به موضوع ورود میگند. من شخصا هرمجتمعی ساکن بودم مدیران دارای مشکلاتی هستند که ذکر میشود و این موضوع برام سوال شد. 1.هرگونه توضیح را در موضوع چگونگی مخارج و درآمد از شارژها سبب ناراحتی و گردن نگرفتن شان است. 2.کوتاهی در انجام مسیولیتهاشان در همه تقریبا دیده میشود و این موضووع را نباید با نگاه افراد ثالث یا ساکن به مسئولیتهای دیگران و به عبارتی قضاوت بیمورد مدیران اشتباه گرفت.3.تقریبا همه مجتمعها دارای تشکیلات و عناوین پریمتراق از قبیل مدیرعامل .مدیر کل یارییس هیات رییسه و افرادی که از آنها تحت عنوان تشکیل دهندگان هیات رییسه یاد میشود و هیچکس هم نمیداند اختیارات و تکلیف آنها چیست؟ به این معجون اضافه کنید ناظر ...چگونه مدیرکل انتخاب میشه کاملا دموکرات و با رای گیری ولی اینکه چه کسی حق رای داشته باشه.وچه روزی رای گیری بشه همه باسلیقه شخص مدیرکل.گاهی رایگیری وانتخاب رییس جدید گاهی تا بیش ازیکسال هم عقب افتاده وکسی هم یاپیگیر نیست یابنظرش ارزش پیگیری ندارد.دراین بین اگر شما از مخارج سوال کنی وخواهان شفافیت دراین باب باشی اول باتعجب وحماقت خاصی نگات میکنندودرصورت ثافشاری بادلخوری یاحتی تهمت و تهدید چه قانونی و یا غیرقانونی و البته بیشتر قانونی.کار خود را پیش میبرن .آدم یاد معمرقذافی وصدام و...مستبدان میافته.شاید فکر کنید دارم موضوع راکمی بیش از حد بزرگ کنم ولی نه این عین حقیقته وسوال اصلی من اینه آیا در قانون الزام به ثبت بیلان کاری یا وجوددفتری بعنوان دفتر روزنامه یادفترکل برای شفافیت اسناد خرید و چگونگی درآمدها و مخارج برای هرکس شارژ پرداخت میکند هست. و آیا پرداخت کننده شارژ حق نظارت تنها یکبار درسال را دارد .سوال دوم اینه در املاک اجاره ای این حق را مالک دارد یا کسی که شارژ میپردازد یعنی مستاجر.