مشاوره حقوقی رایگان - مشمول ماده 120 قانون مدنی
سلام حدود 10سال پیش یک سوله به مالکیت جهاد کشاورزی طی یک مزایده فروخته شده و چندین نفر با مشارکت این سوله را خریدند به اداره ثبت درخواست افراز دادند ثبت اسناد بخش سوله به سه قسمت تقسیم شد و به سه نفر از خریداران واگذار شد اداره ثبت سند جدا گانه به هر خریدار با حدود مشخص صادر کرد مالکان بین سوله را دیوار کشی کرده و مشغول استفاده شدند البته مقرر شد خریداران پس از تخریب بخش کوچک انتهایی سوله که در یک زمین مشاعی مربوط به همین خریداران است رها و اقدام ساخت نمایند متاسفانه مشکلات اقتصادی باعث شده کسی نتواند مسیر ساخت ساز را پیش گیرد اخیرا یکی از مالکین سه دانگ از بخش یک سوم کناری سوله را واگذار کرده خریدار پس از خرید دادخواست مزاحمت ملکی و ممانعت از حق داده و اعلام کرده که من می خواهم ساخت ساز کنم و ستونهای سوله که در بخش من هست مزاحم عملیات ساخت و ساز من هست همچنین راه ناوان باران سوله هم نباید به بخش مربوط به مالکیت من باشد(ازقبل به همین صورت بوده و سوله هیچ تغییری نکرده ) 1- آیا ایشان که فقط مالک سه دانگ از شش دانگ ثلث سوله است می تواند چنین دادخواستی را مطرح کند 2- آیا ماده 120 قانون مدنی شامل این سوله که ازقبل به همین صورت بوده و خریدار پس از توجیه و مشورت با ما اقدام به خرید کرد شامل می شود 3- راه دفاع حقوقی ما چگونه باید باشد ؟
پاسخ ها:
خیر ،،،
☆
☆
☆
☆
☆
16:05:29
1404/6/7
با توجه به افراز رسمی و صدور سند تفکیکی، هر مالک تنها حق تصرف در قسمت اختصاصی خود را دارد و مطابق ماده ۱۲۰ قانون مدنی، اگر خریدار با آگاهی از وضعیت موجود (ستون‌ها و راه ناوان) ملک را خریداری کرده باشد، حق ادعای مزاحمت را ندارد. دفاع حقوقی شما از طریق تقدیم دادخواست ابطال و ارائه مدارک افراز و اسناد مالکیت امکان‌پذیر است.
☆
☆
☆
☆
☆
18:16:50
1404/6/7
موضوع مستلزم بررسی تخصصی است
☆
☆
☆
☆
☆
12:23:37
1404/6/3
سلام ماده ۱۲۰ قانون مدنی ارتباطی به مسئله شما ندارد بلکه آن شخص به عنوان یکی از شرکای ملک می‌تواند برای ممانعت از حق شکایت داشته باشد.
☆
☆
☆
☆
☆
16:39:24
1404/6/7
سوالات مرتبط
ساخت بنا در ملک مشاع
با عرض سلام و وقت بخیر
آیا ساخت منزل در قسمتی از ملک مشاع (در وصیت نامه قید شده بین سه برادر که ساخت و ساز در فضای کمتر از یک سوم صورت گرفته) دارای اشکال است (رضایت تلفنی کسب شده بود که بعد از فوت ور...
مستثنیات دین در رابطه با 3 دانگ مشاع
سلام. خانم بنده ظرف دو روز از ابلاغ اداره ثبت مبنی بر درخواست مهریه اش 3 دانگ از ملکی که با همسرم مشاع دارم را توقیف کرد البته تو اداره ثبت پارتی دارن، تنها دارایی من همین 3 دانگ هست که هم اکنون با هم...
مفقودی سند زمین
سلام و وقت بخیر
پدر من باغ مثمری به مساحت شش هزار متر داشتند که با یک نفر دیگر نصف به نصف شریک بودند. باغ سند مادر داشته، پدرم ناگهانی فوت کردند و سند مادر در مدارک نیست و در اداره ثبت اسناد هم فقط یک...
