درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - گران فروشی

با سلام و عرض ادب.من دوساله پیش خونم بالایه خونه جابجا کردم حالا اون بنده خدای که خونم را گرفت و خانه دار شد و خانه ای که من قولنامه کردم به من تحویل نداد.بعدچندروز صاحب خانه گفت سه دانش بنام زنم هست و زنم قبول نمیکنه؟ ولی من پولم رخداده بودم وفقط 270 ملیون بدهکار بودم. هیچی گذشت و یه زمین به من داد به شرط این که پروانه دوطبقه راهم بگیر برام. گفتم باشه وامدگفت باید قولنامه قبلی راسخ کنی ومن هم فسخ کردم .بعداز مدتی این زمین هم به مشکل خورد.بازاومد یه خونه به ما داد که اونم مال غیرازآن درومد.بعدفهمیدیم دارد دفتر املاکیش را جمع میکنه ومن هم پافشاری کردم یه خونه باغ ازش گرفتم به شرط این که خانه مسکونی به ما بده.توقولنامه خونه باغ رابه ما داریم میلیاردوصدوهشتاد.چون همین قدر پول پیشش داشتیم.حالا فهمیدیم.یعنی از همون محله پرسیدیم اونم امسال پرسیدیم میگن قیمت این خونه باغ زور که بزنه 800یا900میلیون ارزش داره حالا باید چکارکنم.هنوزهم که هنوز میگه من خونه باغ رامیفروشم و همون خونه ای که بهتون دادم واسه شد بهتون میدم حالا باید چکارکنم.

پاسخ ها

معاملات و عقود پی در پی صورت گرفته و باید با مطالعه و بررسی آنها راهکار مناسب شما ارائه شود

سلام، بهتر است سریعاً با وکیل متخصص قراردادها و املاک مشورت کنید و در دادگاه طرح دعوی فسخ معامله یا الزام به تحویل ملک با قیمت واقعی کنید تا حقوق‌تان حفظ شود. رسیدگی قضایی و مستندسازی مدارک ضروری است.

شما می‌توانید با استناد به مواد ۳۳۸ و ۳۴۰ قانون مدنی (مبنی بر خیار غبن) و ماده ۴۱۶ (تعهد به تسلیم عوض معین) از طریق دادگاه حقوقی تقاضای فسخ معامله را به دلیل اختلاف فاحش قیمت (غبن فاحش) مطرح کنید و با ارائه کارشناسی رسمی دادگستری برای تعیین ارزش واقعی ملک، درخواست ابطال قرارداد یا دریافت مابه‌التفاوت قیمت را داشته باشید، و درصورت اثبات سوءنیت طرف معامله می‌توانید تحت عنوان کلاهبرداری (ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء و اختلاس و کلاهبرداری) نیز شکایت کیفری ثبت نمایید.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص