مطابق ماده ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۲۳ قانون مدنی به محض ایجاب و قبول در عقد بیع مالکیت به خریدار منتقل شده و عدم پرداخت ثمن مانع از انتقال مالکیت به خریدار نیست مگر شرط فاسخ مبنی بر عدم پرداخت کل سمند در مورد مشخص شده باشد. 

اگر واگذاری ملک به همسر به‌صورت هبه (بخشش) غیرمعوض بوده باشد، در برخی شرایط امکان رجوع وجود دارد، مگر اینکه ملک به دیگری منتقل یا تغییری در آن ایجاد شده باشد2. اگر واگذاری به‌صورت صلح یا مهریه بوده، امکان پس‌گرفتن وجود ندارد مگر با اثبات شروط خاص یا بطلان معامله. برای بررسی دقیق، نوع سند، نحوه واگذاری و مدارک موجود باید بررسی شود. مشاوره با وکیل برای تنظیم دادخواست استرداد یا اثبات هبه توصیه می‌شود.

شما می‌توانید دادخواست به خواسته‌های تأمین خواسته، اثبات وقوع عقد هبه و رجوع از هبه را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.