درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - درخواست شفاهی اجرای احکام جهت اثبات مالکیت

با سلام خدمت وکلای محترم پرونده مهریه و اعسار و تامین خواسته علیه من توسط زنم، در دادگستری آستانه اشرفيه، حدود نه ماه در جریان هست که قبلا دوبار به آن اعتراض زدم که نتیجه و جوابی به بنده ندادند ، زنم به ثبت اسناد جهت توقیف املاک مراجعه کرد ولی ملک قابل توقیفی شناسایی نشد. از قولنامه های اولیه بنگاهی زمین‌هایی که بعدها به اشخاص دیگر طی فروشنامه های بنگاهی و دستی، فروخته شده بود، عکس تهیه و برای تأمین خواسته ارائه کرد، چند روز قبل در ثنای من احضاریه از اجرای احکام دادگستری کیاشهر اومد که در آن بدون هیچ توضیحی، سه روز فرصت داده که جهت پرداخت پنج میلیون تومان هزینه کارشناسی مراجعه کنم! بنده که مطلع نبودم رفتم و پرسیدم. یک برگ نیابت قضایی از دادگستری آستانه به من دادن که در آن لیست هفت قطعه زمین بود که از دادگستری کیاشهر خواسته شده بود که بعنوان نیابت قضایی، بررسی کنه و در صورت شکایت، رسیدگی و بعد به مزایده بگذارند، اجرای احکام بدون اشاره به هزینه کارشناسی، بهم گفت که چهار مورد از زمین‌ها، طبق ادعای افراد محلی، توقیف شده و اگه ادعا داری که زمین‌ها فروخته شدند و تو مالک آنها نیستی، فروشنامه ها رو به لایحه پیوست کن و برای ما ارسال کن تا از توقیف در بیاریم! تلاش من برای دیدن لایحه وکیل زنم و کپی قولنامه ها و نظریه کارشناسی و نظر افراد محلی بی‌نتیجه ماند. واقعا میشه بر اساس چند عکس از قولنامه های اولیه و ادعای چند فرد محلی، زمین‌هایی که در مالکیت افراد دیگر هستند و برای همه اونها فروشنامه وجود داره، توقیف بشه؟ لطفا راهنمایی کنید باید چکار کنم؟ قولنامه ها رو براشون ارسال کنم؟

پاسخ ها

خیر، صرف عکس قولنامه‌های قدیمی و گفته‌های افراد محلی برای توقیف قانونی اموال کافی نیست. توقیف باید بر مبنای مالکیت فعلی شما باشد، نه مالکیت گذشته یا فرضی.

 

✅ اقدامات فوری شما:

 

1. ارائه لایحه دفاعیه به اجرای احکام کیاشهر: در لایحه بنویسید که:

 

این املاک قبلاً فروخته شده‌اند.

 

مالک فعلی آن‌ها افراد دیگری هستند.

 

توقیف این املاک برخلاف واقع و حقوق اشخاص ثالث است.

 

 

 

2. پیوست کردن اسناد فروش: حتماً نسخه‌ای از قولنامه‌های فروش (تاریخ‌دار و دارای امضا و اثر انگشت) را ضمیمه لایحه کنید. اگر رسید یا شاهدی هم دارید، اضافه کنید.

 

 

3. درخواست مشاهده مستندات طرف مقابل: طی یک درخواست رسمی از اجرای احکام بخواهید:

 

تصویر نیابت قضایی کامل، نظریه کارشناس، و مدارک استنادی طرف مقابل (زن) را به شما ارائه دهند یا اجازه رویت دهند.

 

 

 

4. اگر توقیف انجام شد: در این صورت می‌توانید:

 

اعتراض ثالث به توقیف مطرح کنید (اگر زمین به نام خریدار منتقل نشده باشد).

 

یا از خریدار بخواهید با ارائه سند یا قولنامه، شخصاً اعتراض کند.

سلام  با توجه  به  توضیحات  شما   ،  در  مورد  املاکی  که  دارای  سند  عادی  هستند   برای  توقیف  ملک   ابتدا  می‌بایست  مالکیت  و  تصرف   شما  نسبت  به  ملک  اثبات  گردد   شما  باید  اعلام  نمایید  که  اموال  را  انتقال   داده اید   و 

نیاز به برسی بیشتر

سوالات مرتبط

وکلای متخصص