مشاوره حقوقی رایگان - انفساخ و شرط فاسخ

با سلام. شرط در معامله این بوده که هر کدام از چک ها پاس نشود معامله منفسخ است، یکی از چک ها پاس نشده و گواهی برگشت صادر شده، ولی فروشنده بواسطه (اصرار و در واقع التماس های فراوان خریدار و اینکه حسابم را شارژ میکنم و فرم خوردن چک باعث میشود حسابم بسته شود و حساب کاری من است) نامه کوتاه دو خطی خطاب به بانک نوشته و خواسته چک فرم نخورد ولی بعد پشیمان شده و چون خارج از وقت اداری بوده چک در نهایت فرم خورده، حال خریدار با سو استفاده و استناد به این نامه مدعی است فروشنده به وی مهلت داده و از حق انفساخ خود گذشته است،در حالیکه فروشنده چند روز بعد طی اظهارنامه رسمی مراتب انفساخ را به اطلاع خریدار رسانده تفسیر قانونی چیست؟ پاسخ

پاسخ ها:


همه چیز بستگی به نحوه نگارش قرارداد و قصد طرفین حین انعقاد دارد : انفساخ در صورت برگشت خوردن چک با انفساخ در صورت مطلع شدن از خالی بودن حساب فرق دارد

11:31:19   1404/3/31

با توجه به شرط صریح در قرارداد مبنی بر انفساخ معامله در صورت برگشت هر یک از چک‌ها، صرف صدور گواهی عدم پرداخت، موجب تحقق انفساخ قهری می‌شود. نامه فروشنده به بانک، اگر صرفاً برای جلوگیری از فرم خوردن چک بوده و نه اعلام رضایت به تمدید یا اسقاط شرط، تأثیری در اصل انفساخ ندارد. اظهارنامه رسمی فروشنده مبنی بر اعلام انفساخ، تأییدی بر عدم رضایت به ادامه معامله است و می‌تواند مانع سوءاستفاده خریدار شود. در رویه قضایی نیز، تحقق شرط فاسخ با برگشت چک حتی با دلایل انسانی یا فنی موجب انفساخ تلقی شده است.

19:56:34   1404/4/11

با سلام جهت اظهار نظر باید قرارداد  شما بررسی شود تا بتوان اظهار نظر نمود 

11:30:10   1404/3/31

سوالات مرتبط

انفساخ
باسلام اگر شرط انفساخ محقق شده باشد و خریدار و فروشنده ذیل این شرط را امضا کرده باشند آیا نیاز به طرح دادخواست در دادگاه حقوقی می باشد؟...
تایید انفساخ
بسمعه تعالی باسلام خدمت خواهران و برادران گرامی اینجانب خودروسنگین مرحوم پدرم رو فروختم به یه شخص تبهکار و خیلی خائن ( تهمت الکی نمیزنم، البته شناخت نداشتم بعدا فهمیدم) سال 93 خودرو رو به شرط اقسا...
ابطال رای
سلام. رای. رای به ابطال مبایعه خودرو با رای به انفساخ همان مبایعه خودرو چه تفاوتی در مزایا برای خریدار دارد ؟...
مزایای ابطال
سلام رای به ابطال مبایعه خودرو با رای به انفساخ همان مبایعه خودرو چه تفاوتی در مزایا برای خریدار دارد ؟...
منفسخ
سلام در صورتی که در مبایعه‌نامه از کلمه منفسخ استفاده شده باشد به دلیل تخلف یکی از طرفین آنگاه طرف مقابل باید دادخواست با کدام موضوع جهت دادخواست صحیح است: ( صدور حکم انفساخ؟) یا (دستور انفساخ؟)...