مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک هبه شده
سلام خدمت وکلای محترم
بنده سال 1378 ملکی واقع در روستا بجای طلب به مبلغ 4 میلیون از شخصی به صورت قولنامه خریدم . دهه هشتاد آن شخص فوت شد الان بعد از 26 سال پسر بزرگ آن شخص مدرکی دست نویس با امضای چندی از معتمدین محل ارائه داده که پدرم سال 1369 این ملک را به من هبه کرده . آیا می تواند ملک را صاحب شود و من چگونه می‌توانم از خود دفاع کنم . با تشکر
پاسخ ها
ایشان باید ادای خود را ثابت کند.متناسب با ادله امکان دفاع دارید.
مطابق ماده ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۲۳ قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده و شما مالک هستید لذا ادعای هبه و رجوع نیاز به اثبات در محکمه دارد ه به نظر می‌رسد با توجه به شمول زمان حاصله و عدم پیگیری متهب در این چند سال ادعا بی اساس است
سلام
هبه اموال غیرمنقول بدون سند رسمی معتبر نیست. قولنامه خرید شما و تصرف 26 ساله‌تان بر ملک، دلیل مالکیت قوی است و ادعای فرزند فروشنده با دست‌نوشته‌ای که ثبت رسمی نشده، قابل استناد نیست. با استناد به قولنامه، تصرف و شهادت شهود می‌توانید از مالکیت خود دفاع کنید.
بهروز اصبحی وکیل پایه یک دادگستری در بندرعباس