مشاوره حقوقی رایگان - نقض قرار شفاهی و الزام به ایفای تعهد
اگر 2نفر برسر پارکینگهای مسکونیشون که ثبت سندی شدن بعدِ ثبت اسنادشون، قرعه کشی کنن برای انتقال و اصلاح اسناد مالکیت در حضور یک شاهد مرد، ولی یک نفر از ان دو، قرعه کشی توافقی را نقض کند و برگه قرعه کشی را امضا نکند ،چاره چیست؟
و هیچ توافقی کتبی نشده باشه و فقط یک پیامک از طرف ناقض توافق به خواهان مبنی بر انتقال پارکینگهاشون بهم باشه،در اینصورت چاره چیست،یا چون توافق کتبی نیست و ثمن معامله هم پرداخت نشده و لزوم جبران خسارتی هم شفاهی یا مکتوب نشده ،چاره ای هست یانه
پاسخ ها:
خیر با یک شاهد نمی‌توان اثبات کرد احتمال موفقیت اندک است
★
★
★
★
★
13:58:19
1404/3/6
هرکدام مالک پارکینگی است که در سند ذکر شده
★
★
★
★
★
15:04:45
1404/3/6
با عرض ادب، پرسشگر ارجمند. در فرضِ مرقوم، نقض قرعه‌کشی توافقی، بدون وجود سند کتبی و بدون پرداخت ثمن، به لحاظ حقوقی، مشکلی را ایجاد می‌کند که حل آن مستلزم بررسی دقیق‌تر جزئیات و شرایط خاص واقعه است. در صورت اثبات نقض توافق توسط خواهان (طرفِ مدعی) و در صورت وجود شاهد معتبر، امکان طرح دعوای الزام به انعقاد قرارداد و یا الزام به اجرای قرعه‌کشی وجود دارد. مهم‌تر از همه، فقدان سند کتبی و عدم پرداخت ثمن، قدرت اثبات را برای خواهان کاهش می‌دهد و اثبات نقض توافق را با دشواری مواجه می‌سازد.
★
★
★
★
★
15:40:37
1404/3/9
سوالات مرتبط
قرعه کشی در مورد پارکینگ
با سلا
یک شرکت سازنده تعداد 428 واحد ساخته و واحدهای جنوبی پارکینگ نداشتن و واحد های شمالی پارکینگ اختصاص داده شده اند و بعداز 11 سال سازنده در زمان صدور سند ملکی سازنده اعلام می کند اداره ثبت تعدا...
عدم تعهد فروشنده به واگذاری پارکینگ
با سلام، بنده سال 91 یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام، در قولنامه در قسمت توضیحات آمده است که واحد دارای پارکینگ می باشد، حال بعد از 7 سال که ساخت واحد طول کشیده و سند ها آماده شده است، در سند واحد ...
مشکل پارکینگ و انباری
با سلام و احترام بنده یک واحد مسکونی خریدم که پارکینگ و انباری در سند قید نشده است و در صورتمجلس تفکیکی فقط قید شده پیلوت گنجایش 3عدد پارکینگ را داراست بدین معنی که در سند بقیه واحدها پارکینگ قید شده...
حق پارکینگ
با سلام
ما در آپارتمانی زندگی میکنیم که دارای 6 واحد مسکونی و یک واحد تجاری (مغازه داخل حیاط و درب به کوچه دارد) می باشد. در سند تمام واحدهای مسکونی و واحد تجاری حق استفاده از فضای مشاعات بصورت اشترا...
